4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.000
# Objektbeschreibung
**Charmante Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage!**
Diese Maisonette-Eigentumswohnung wird Ihnen gefallen, wenn Sie Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Diese Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet in der schönen Gemeinde Gescher-Hochmoor.
Das Haus, bestehend aus zwei Haushälften, mit insgesamt 4 Parteien, wurde im Jahr 1995 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut.
Die Wohnung verfügt über ca. 91 m² verteilt auf 2 Etagen. Das Herzstück dieser 4-Zimmer Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Küche. Große Fensterfronten sorgen hier für ausreichend Tageslicht.
Von hier aus kann man den Balkon erreichen, der mit Blick zum Garten zum Verweilen einlädt.
Auch kann man vom Wohnraum aus zwei Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen.
Über eine schöne Wendeltreppe im Wohnraum kann man den Spitzboden erreichen. Hier kann ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden, doch auch ein Büro oder Hobbyraum wäre machbar. Da stehen Ihnen jegliche Möglichkeiten offen. Auch dieser Raum ist durch eine Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt.
Ebenfalls im Spitzboden befindet sich ein Gäste-WC und eine Nische, die sich ideal als Abstellfläche anbietet.
**Merkmale: **
**- zwei Schlafzimmer**
**- weiteres Zimmer im Spitzboden**
**- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne**
**- Gäste-WC**
Insgesamt befindet sich sowohl die Wohnung, als auch das Haus selbst in einem guten und gepflegten Zustand.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet und bringt eine jährliche Mieteinnahme von ca. EUR 5.340,-- zzgl. Nebenkosten, weshalb sie sich ideal als Kapitalanlage anbietet.
**Ebenfalls im Angebot enthalten:**
**- Stellplatz**
**- Fahrradschuppen **
**- separater Kellerraum**
**- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller**
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.998,90 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger... gerade jetzt in der heutigen Zeit.
Das 4-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet von Hochmoor. Hochmoor ist ein Ortsteil von Gescher und ca. 7 Kilometer vom Stadtkern Gescher entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 98.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.09.2021
Gültig bis: 29.09.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-1059
