3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Gneisenaustr. 12, 56073 Rheinland-Pfalz - Koblenz

# Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung anstehende Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Koblenzer Rauental.
Dank dem funktionalen Grundriss sind von der Diele aus, alle Räume bequem zu erreichen. Es stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Parkett und Balkonzugang, die Küche (inkl, EBK) mit praktischer Abstellkammer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 87m².
Die Liegenschaft wurde im Jahre 2007 errichtet. Der hauseigene Lift sowie eine PKW-Garage runden dieses Kaufangebot bequem ab. Weitere Einzelheiten erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung.

# Ausstattung
Die Befeuerung erfolgt über eine Gasetagenheizung
Hausinterner Lift
Großzügiger Kellerraum
PKW-Garage

Käuferprovision: 2,38%
Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.

Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet. Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 113.800 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Infrastrukturmäßig befindet sich das Objekt in einer guten Lage am Rande der Innenstadt im Stadtteil Rauental. Die Koblenzer Innenstadt ist sowohl fußläufig, als auch mit dem ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. In Objektnähe befinden sich direkte Anbindungen an die Bundestraßen B49 und B9, welche die Immobilie nicht nur gut mit der Innenstadt Koblenz, sondern auch mit der Autobahn vernetzen.

Anbieter-Objekt-ID: 47675