Haus zu vermieten €1.000
65594 Hessen - Runkel

Vorweg:
EG: Bad,Waschküche, 2 Räume
1OG: Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,Abstellraum
2.OG: 3 Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum
Details siehe Grundrissbilder
Auf diesem Weg möchte ich mein komplett saniertes Haus (Runkel-Wirbelau) zur Miete vorstellen. Es wurde im Jahr 2020-2021 aufwändig saniert. -Komplette Elektrik wurde inkl. Verteilerkasten erneuert
-Fenster und Haustüren wurden erneuert. (Zweifachverglasung)
-Heizung und Heizkörper wurden erneuert. Bei der neuen Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe, niedrig Temperatur Heizkörper wurden ebenfalls verbaut.
Durch den Einbau der Wärmepumpe hat der zukünftige Mieter den Vorteil den Strom über einen Wärmepumpentarif zu beziehen (günstiger als der normale Hausstrom).
-Der Dachboden wurde komplett gedämmt und kann gegebenenfalls ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss/Keller befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Hauswirtschaftsraum (inkl Fenster), dem Heizungsraum sowie ein weiterer Raum zur freien Nutzung
Im 1. OG befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette, eine Küche (inkl Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer und Abstellraum.
Im 2. OG befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie der Balkon mit Ausrichtung Süd/Osten.
Der Aufgang zum Dachboden erfolgt über ein Vollständiges Treppenhaus wie im restlichen Haus. Dieser ist komplett gedämmt. Strom ist für einen möglichen Ausbau vorbereitet.

Aussenbereich:
Der Hof bietet Platz für mindestens 4 Autos. Über den Hof gelangt man in die Garage, in die Scheune sowie im den Garten mit Freisitz.
Durch das großzügige Hoftor findet ein Wohnwagen/Wohnmobil ohne Probleme Platz.
Die Scheune kann optional mit angemietet werden (keine Pflicht). Ein Wegerechte behalte ich mir in diesem Fall vor.


Lage:
Nach Limburg 20min
Nach Weilburg 14min
Nach Gießen 40min


Erläuterung zur Miete

1100€ Kaltmiete Wohnhaus
80€ Scheune (optional mit zu mieten)
35€ Garage
185€ Nebenkosten (2-3Personen)
= 1400€
+ Wärmepumpenstrom (Aufgabe Mieter)
+ Hausstrom (Aufgabe Mieter)