4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

Objektbeschreibung

Die schicke 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem attraktiven Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 93 m² bietet die Wohnung sehr viel Komfort. Überzeugend ist die besonders schöne, großzügige Grundrissgestaltung. Ein Highlight ist die Wohnküche mit gemütlicher Essecke am Fenster und angrenzendem Abstellraum. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist durch die Fenstergestaltung zu beiden Seiten sehr hell und sonnig. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer ist zur Zeit mit einer Schiebetür halb offen zum Wohnzimmer gestaltet und kann auch als Esszimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wannenbad wurde erst vor einigen Jahren mit sandfarbenen Fliesen sehr geschmackvoll und hochwertig erneuert. Ein modernes Gäste-WC mit Mosaikfliesen bietet weiteren Komfort. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenso wie das Wohnzimmer über einen großen überdachten Balkon. Die Wohnung liegt ruhig in rückwärtiger Gartenlage und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Neben der schönen Grundrissgestaltung rundet der gute Zustand der Wohnung das attraktive Angebot ab.

Ein großzügiger Kellerraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum. Der Gemeinschaft stehen zudem noch ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.


Ausstattung

Die Wohnung wurde von den Eigentümern fortlaufend und sehr geschmackvoll renoviert. Hier einige Details zur sehr guten, hochwertigen Ausstattung:

- Parkett im Wohnzimmer
- neuwertiger Laminatfußboden in allen anderen Räumen
- attraktive Lack-Einbauküche mit Kücheninsel und Backofen in Augenhöhe
- 2008 komplett erneuerte, weiße Kunststofffenster
- modern gefliestes Wannenbad mit WA-Anschluss
- neuwertiges Gäste-WC
- neue Innentüren
- zwei überdachte Balkone
- Abstellraum (von der Küche abgehend)
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Neuen Vahr Nord an der Grenze zu Schwachhausen. Die Wohnung grenzt direkt an den Golfplatz des Clubs zur Vahr und bietet einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Die Wohngegend ist sehr beliebt und stadtnah. Die sehr gute Infrastruktur mit Geschäften für den Einkauf des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Buslinien 21 und 24 bieten sehr gute Verbindungen in die Bremer City und zur Universität. Der schöne Rhododendronpark ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und auch die Autobahn (A27) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Käufercourtage: 2,38% inkl. Mwst.

Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: 322