Haus zum Verkauf €297.000
# Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Resthof liegt beschaulich auf einem Grundstück in ruhiger Lage. Gepflegtes Grün bedeckt weitgehend das ca. 4000 m² große Grundstück. Alte Eichen bilden die Grenze zur Straße und zum Nachbarn, alte Obstbäume umgeben die Terrasse im Süden des Hauses.
Der seitliche Hauseingang unterteilt das Haus in den Wohn- und Wirtschaftsbereich.
Im Wohnbereich gruppieren sich 1 Gäste-WC und 4 Schlafzimmer auf der rechten Seite und 1 modernisiertes Bad, die Küche auf der linken Seite der großen Wohndiele. Ein riesiges Wohnzimmer liegt vor dem Südgiebel. Zwischen Wohnzimmer und Wohndiele steht ein Kaminofen, der wohlige Wärme im ganzen Haus verteilt.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die anschließende Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoss hält riesiges Ausbaupotenzial vor.
# Ausstattung
Das Haus wurde ca. um 1900 gebaut und Anfang der 2000er Jahre gründlich saniert. Die Fassade des Wohnhauses ist mit Styropor gedämmt, die Fenster wurden erneuert, Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgelegt, die Gasheizung ist von 2004, Bad und Gäste-WC wurden 2014 modernisiert.
Der Kaminofen wurde 2008 eingebaut.
Das offene Fachwerk und die Rotsteinwände lassen vermuten, dass hier im "Wirtschaftsbereich" des Hauses der ehemalige, landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses war.
Heute befinden sich in diesem Teil des Hauses noch ein beheizbarer Raum, der wahlweise als Wohnraum oder Werkstatt genutzt werden kann; ein weiterer kleiner Raum dient momentan als Kellerersatz zur Lagerung von Lebensmitteln und ein kleines WC mit Waschbecken. Die großen freien Flächen können gut als Stallungen, Garage oder anderweitig genutzt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 4000 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Abseits vom Durchgangsverkehr kann man hier das Leben in Ruhe genießen. Der nächste kleine Ort ist Ehrenburg. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
In einem kleinen Lebensmittelladen finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfes, dazu einen Bauernhof mit Direktvermarktung und eine Milchtankstelle. Ehrenburg hat eine Tankstelle, mit Autowerkstadt und noch einiges mehr zu bieten.
Alles Weitere, was man zum Leben braucht oder auch die Erfüllung besonderer Wünsche, findet man in den umliegenden Städten Sulingen, Twistringen, Syke, Bremen und Hannover.
# Sonstiges
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagnerimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 236 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.07.2021
Gültig bis: 2031-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0111
