3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
14641 Brandenburg - Berge bei Nauen

# **Durch die klimafreundliche Bauweise können Sie sich bis zu 150.000,00 Euro KfW-Förderung beim Kauf einer unserer Neubauwohnungen sichern.**

**Hier lassen sich Wohnträume realisieren**

**Wunderschöne Neubauwohnung, charmant geschnitten, ruhig gelegen, moderne Bauweise und einen KfW-Zuschuss von bis zu 150.000,00 Euro mit einem Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins. Was wollen wir mehr?**

Sichern Sie sich eine unserer stilvollen Neubauwohnungen, die in diesem Jahr erbaut werden.

**Hier bieten wir Ihnen eine schöne Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss an. Das Besondere an dieser Wohnung:** die charmante Etagenwohnung verfügt über einen Balkon mit Außentreppe und direktem Zugang in den eigenen Garten, der zu der Eigentumswohnung dazu gehört. So können Sie Ihre Ruhe auf dem Balkon genießen und dennoch in den Garten spazieren, den nur Sie allein nutzen.

**Wohnungsbeschreibung**

Von der großzügigen Diele aus gehen zwei Schlafzimmer, die Wohnküche, der Abstellraum und das Badezimmer ab. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Innenhof und dem direkten Zugang in den eigenen Garten durch eine Außentreppe.

Die Wohnbereiche werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbelege gibt es einen Ausstattungskatalog aus dem Sie als Käufer wählen können. (Fliesen für das Badezimmer und Vinylboden für die Wohnbereiche)

**Das Haus verfügt über einen Fahrtstuhl, so dass alle Eingänge barrierefrei zu erreichen sind.**

**Ein historisches Anwesen, dazu moderne Bauweise, ruhig gelegen und trotzdem nahe der Hauptstadt Berlins. Treten Sie ein, in den für die Region typischen ehemaligen Vierseitenhof, und genießen Sie das besondere Ensemble.**

In dem zum Süden ausgerichteten Haus entstehen 12 Neubauwohnungen mit Terrasse und Garten, der Platz zum Wohlfühlen bietet.

Aktuell sind auch noch Wohnungen im Erdgeschoss (ebenfalls mit eigenem Gartenanteil) und Wohnungen im Obergeschoss verfügbar.

**Das Konzept**

Der Park-ähnliche, schön gestaltete Innenhof mit Sitzgelegenheiten, toll angelegter Bepflanzung und akzentvoller Beleuchtung laden ein die Vorstadt-Ruhe zu genießen.

Die kleinste zu erwerbende Wohnung liegt bei 67 qm Wohnfläche bis zu 80 qm Wohnfläche für eine der großzügigeren geschnittenen Wohnungen, um den Ansprüchen vom Ein-Personenhaushalt bis hin zum Familienleben abzudecken. Nicht nur die Erdgeschosswohnungen, sondern auch die Obergeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, der durch eine Treppe vom Balkon aus zu erreichen ist.

**Sie sind neugierig geworden? Gern sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Weitere Infos zu dem KfW-Förderprogramm finden Sie auf der Homepage der KfW | \[https://www.kfw.de/kfw.de.html\]**

Baubeginn für die Realisierung des Bauprojektes ist voraussichtlich April 2023.

**Die Lage**

Berge ist ein Ortsteil der Stadt Nauen im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg.

Der kleine Ort mit historischem Charme liegt rund 5 km nordwestlich der Kernstadt Nauen an der Bundesstraße 5 in Richtung Pessin auf halbem Weg zwischen den Nauener Ortsteilen Lietzow und Ribbeck.

In unmittelbarer Nähe des Baugrundstücks befindet sich die Bushaltestelle Berge/B5 und ist in wenigen Schritten vom Gelände aus zu erreichen.

Nauen hat knapp 19.000 Einwohner. Mit einer Gesamtfläche von über 268 km² ist die Kleinstadt seit dem Jahr 2003 eine der flächengrößten Gemeinden Deutschlands.

Verkehrsgünstig gelegen am Rand des Berliner Speckgürtels gilt Nauen als aufstrebende märkische Stadt. Großformatige Gewerbeansiedlungen, historische Stadtkernsanierung - die Altstadt gilt übrigens als Flächendenkmal und ist eines der bedeutendsten im Havelland - der Ausbau der Schul- und Kindertagesstätten kennzeichnen die städtische Entwicklung der letzten Jahre.

Ruhig leben und dennoch die Vorzüge des Großstadtlebens von Berlin und Potsdam genießen, die etwa beide gleichermaßen schnell zu erreichen sind, wird mit diesem Wohnbauprojekt möglich.