3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900
90574 Bayern - Roßtal

# Objektbeschreibung
Die Wohnung wird Barrierefrei ausgeführt. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung inkl. hochwertiger Ausstattung und Terrasse zentral in Buchschwabach aber dennoch vom Durchgangsverkehr entfernt.

Das in Massivbauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Geschosse plus Dach und wird ab August 2023 erstellt.

Zu der Umfangreichen Ausstattung gehört u.a. Parkett im Wohnbereich, Videosprechanlage
Fußbodenheizung sowie Badausstattung von Villeroy & Boch uvm.

Die Ausrichtung sowie großzügige Fenster sorgen immer für helle und freundliche Räume. Für gutes Raumklima sorgen die von uns verwendeten Ziegel, hier ist kein Vollwärmeschutz nötig.

Stauraum und Lagermöglichkeiten wurden in der Planung berücksichtigt, so erhält jede Wohnung einen gesonderten Abstellraum in einem abgetrennten Bereich des Gebäudes,
sowie einen Abstellraum in der Wohnung selbst.

Im Festpreis sind u.a. enthalten (und natürlich inkl. Einbau) alle Innenausbauten, Türen, Badausstattung, Malerarbeiten, Zufahrtswege, gepflasterter Stellplatz uvm.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bilder enthalten Sonderausstattungen wie z.B. Zäune, Sträucher Möbel usw. die nicht im Festpreis enthalten sind! Die Darstellungen sind nicht Maßstabsgetreu. Die Bilder dienen daher rein als Beispiel!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Ca. 2 Minuten Fußweg vom Ortskern Buchschwabach entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 252724