4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
47839 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

# Objektbeschreibung
In Hüls, zentral, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die einmalig seltene Lage in Krefeld Hüls. Freuen Sie sich auf 4 Zimmer mit ca. 163 m² Wohnfläche zzgl. 21 m² Abstellraum, verteilt auf 3 Ebenen, mit drei Zimmern, ein Studio, zwei Bäder, Gäste-WC, zwei Terrassen und 2 Stellplätzen in der Tiefgarage. Hier lässt sich auch Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Die außergewöhnliche Lage ist bei diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Die Wohnanlage ist unterkellert, mit mehreren Räumen, wie z.B. Waschküche, Fahrradabstellraum und Kellerabteile für die Wohneinheiten. Großzügig ist auch der Doppelparker in der Tiefgarage. Das Grundstück liegt zentral, aber das Haus liegt im Innenbereich.

Energiewert: 61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: B; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Hüls befindet sich im Norden der Stadt Krefeld und ist eingebettet in die herrliche Landschaft des Niederrheins. Im Osten von Hüls befindet sich die Naturlandschaft Hülser Bruch und der Hülser Berg. Hüls ist ein Stadtteil der Stadt Krefeld und der Name „Hüls“ ist eine Ableitung vom niederdeutschen Wort „hulis“, die Stechpalme bzw. Stecheiche. Urkundlich erwähnt wurde Hüls erstmals im Jahr 1112. Der Ort konnte somit 2012 sein 900-jähriges Bestehen feiern. Hüls ist aber auch der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil, denn er gehört erst seit 1975 zur Seidenweberstadt. Hüls liegt im Grünen, hat ein eigenes Krankenhaus und ein Geschäftszentrum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Anbieter-Objekt-ID: 5766310