2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
28213 Schwachhausen - Riensberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045600

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Bremen-Schwachhausen. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Aktuell ist die zuletzt 2020 modernisierte Wohnung solide und verlässlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,39 m², die insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst.

# Ausstattung
+ Sicher vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
+ Gehobene Wohngegend
+ Gut angebundene Lage
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.313,75 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neu Schwachhausen, einem nordöstlichen Stadtteil von Bremen, der für seine gehobene Wohngegend und seine Vielzahl an Jugendstilvillen und repräsentativen Appartementhäusern bekannt ist. Die schnell erreichbare Autobahn 27 garantiert eine gute Anbindung an den Fernverkehr, während die Innenstadt Bremens in etwa 11 Minuten mit dem Pkw angefahren werden kann. Dort lädt nicht nur die malerische Altstadt zum Flanieren und das Ufer der Weser zum Spazierengehen ein, sondern es stehen auch diverse Geschäfte des Einzelhandels für einen Einkaufsbummel zur Verfügung.

In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten stehen 2 Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés, eine Apotheke, ein Feinkosthändler sowie eine Bäckerei bereit. Der fußläufig in etwa 12 Minuten erreichbare Bürgerpark sorgt für einen sehr hohen Erholungswert.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 350 m entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Unter anderem lässt sich mit der Linie 4 in etwa 12 Minuten den Bremer Hauptbahnhof erreichen.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9fb8bdc920