3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
56751 Rheinland-Pfalz - Polch

# Objektbeschreibung
Polch liegt in einem der schönsten Landstriche unseres Landes Rheinland Pfalz. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Koblenz, Rhein, Mosel, sowie die Autobahn A48. Schulen Kindergärten, Ärzte sowie Geschäfte jeglicher Art erreichen sie bequem in wenigen Minuten.

Diese geräumig geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem 5 Parteien-Wohnhaus in ruhiger zentraler Lage von Polch im 2. Obergeschoss.

Vom Eingang aus erreichen Sie die Diele, von hier aus gelangen Sie in eine helle geräumige Küche, das lichtdurchflutete 44m² große Wohn / Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Kinderzimmer / Büro, einen praktischen Abstellraum, sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, an Bodenbelägen finden Sie Teppichboden sowie helle zeitlose Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1996, alle Kunststofffenster sind doppelverglast.
Zum Angebot gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt 130€ pro Monat.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Sonstiges
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Kompetenz!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 2030-04-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 304-05292