Haus zum Verkauf €2.385.000 303 m²
01309 Dresden (Striesen-West), Eilenburger Straße 6

3%

Baujahr: 1920
vermietet
Geschosse: 5

* Fahrstuhl
* Badezimmer mit Fenster
* Dusche und Badewanne
* vollständig vermietet
* ungeteilt
* Fernwärme anliegend
* ausgebautes Dachgeschoss
* eigene Hausverwaltung

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Blasewitz mit 17 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1920 gebaut und im Jahr 2000 komplett saniert. Es verfügt über Balkone an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 7.000 €. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, was den Komfort für die Mieter erhöht. Die außenliegenden Wohnungen verfügen zusätzlich noch über Fenster im Badezimmer. Ein Fahrstuhl fährt bequem in jedes Stockwerk, was besonders älteren oder eingeschränkten Mietern zugutekommt.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Fernwärme liegt an und könnte kostengünstig angeschlossen werden.

Das Mehrfamilienhaus wird von unserer eigenen Hausverwaltung betreut, die sich um alle Angelegenheiten des Gebäudes kümmert. Das Gebäude bietet somit ein hervorragendes Investitionsobjekt für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Rendite suchen.

Gern vereinbaren wir, in Absprache mit dem Vormieter, einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Dies ist nur ein kleiner Teil unserer exklusiven Wohnungen. Wünschen Sie weitere Angebote? Rufen Sie uns gern an.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Mietvertrag.

Nettorendite Ist in %: 3,44
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.148,04 EUR

Nutzfläche: 1.145,18 m², vermietbare Fläche: 954,32 m², Bürofläche: 1,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 5 Etagen

Eilenburger Straße 6
01309 Dresden (Striesen-West)

Striesen - Eines der begehrtesten Wohnviertel in Dresden
Der Stadtteil Striesen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Dresden. Striesen zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus, welche von viel Grün umgeben sind. Der Stadtteil besitzt eine günstige Verkehrsanbindung und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen.
Neben dem idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe sowie dem beliebten Blauen Wunder und Schillerplatz, wo Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten finden oder Ihren Feierabend im Biergarten genießen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie.