2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohnanlage "Am Kurpark" in Bad Windsheim.
Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde im Jahr 1981 erbaut.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd/Ost Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erspart Ihnen den Stress eines eigenen Kücheneinbaus.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Die Wohnanlage "Am Kurpark" zeichnet sich durch eine ruhige Lage und eine gepflegte Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Kurpark und können somit Ihre Freizeit in der Natur verbringen. Der Bahnhof, ein Supermarkt, ein Bäcker mit Café und eine Sparkasse sind in wenigen Minuten fußläufig sehr gut erreichbar.
Zusammenfassend ist die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage "Am Kurpark" in Bad Windsheim eine attraktive Möglichkeit für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.
# Ausstattung
- Flur und Wohnzimmer: Laminat
- Bad und Küche: Fliesen
- Schlafzimmer: Teppichboden
- Einbauküche vorhanden
- Speisekammer
- Kellerabteil
- abgeschlossener Kellerraum
TV-Kabelanschluss
MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
TG-Stellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden. Öffentlicher Parkplatz in
unmittelbarer Nähe.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Bad Windsheim ist eine Stadt in Mittelfranken und liegt im Bundesland Bayern. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist vor allem für seine Thermalquellen und seine Kurangebote bekannt. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Gesundheits- und Wellnesszentrum in der Region entwickelt.
Neben dem Kurpark bietet Bad Windsheim auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Freilandmuseum und die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern.
Die Infrastruktur in Bad Windsheim ist sehr gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt ist Bad Windsheim eine lebenswerte Stadt, die für ihre entspannte Lebensqualität und ihre attraktive Lage in der Natur bekannt ist.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
DAVEit
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem Angebotsverfahren DAVEit abschließen. Mehr Information zu DAVEit finden Sie
auf unserer Homepage unter: https://remax-herzogenaurach.de/de/daveit
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CV10-1813
