4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
60529 West - Schwanheim

# Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug // Energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage.

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG eines Neubau-Dreifamilienhauses in familienfreundlicher Wohnlage von Frankfurt-Goldstein.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großzügigen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und dem Balkon, ein großes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, malervlies-tapezierten weiß angelegten Wänden und Decken, dreifach-verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und einem Kaminanschluss im Wohnbereich.

Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner können im Waschraum aufgestellt werden.

Ein PKW-Außenstellplatz kann für 40,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Energieausweis ist beantragt.

# Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Dreifamilienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Großer Balkon
- Fußbodenheizung
- 3fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Separate Küche
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Kamin-Anschluss im Wohnbereich
- Wände und Decken malervlies-tapeziert und weiß gestrichen
- Vinyl- und Fliesenboden
- Geräumiger Kellerraum
- Waschraum
- SAT-TV und DSL verfügbar
- PKW-Außenstellplatz € 40,00 pro Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,89 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger familienfreundlicher Wohnlage von Frankfurt-Goldstein, nahe Mainufer.

Goldstein - zwischen den Stadtteilen Frankfurt-Niederrad und Frankfurt-Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für jung und alt.

Die Goldsteinschule, die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule, Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Des Weiteren sind Straßenbahn- und Buslinien vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.Entfernungen:
Flughafen 7 km
Fernbahnhof 14 km
Autobahn 3 km
Bus 3 km

# Sonstiges
Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-immo.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2842