1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf kommende Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss links des Mehrfamilienhauses Aakerfährstr. 45 und hat eine Wohnfläche ca. 36,69 m². Die helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnküche und Schlafraum) sowie ein Bad. Die Wohnungseigentümer haben den Anbau von Balkonen auf der Rückseite der Gebäude beschlossen. Die notwendigen Gelder für den Balkonanbau sind bereits in die Erhaltungsrücklage eingezahlt. Die Bauausführung wird ist für das Jahr 2023 geplant.
Der hinter dem Haus liegende Garten bietet viel Platz und kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist gut, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 2.316,71 €

# Lagebeschreibung
Im Ortsteil Duissern in fußläufiger Nähe zur Altstadt und zum Innenhafen gelegen. Sehr gute Anbindung zur A59, A40. Supermarkt und U-Bahn Station in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Eckard Heidenreich. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1185-15