5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €482.600 152 m²
73730 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG

frei
Geschoss: 3

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Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut belichtete und renovierte 4 Zimmer Altbauetage im 1. Dachgeschoss (3. Obergeschoss) anbieten zu dürfen. Zum Angebot gehört ebenfalls das komplette 2. Dachgeschoss, welches bisher als klassischer Dachboden genutzt wurde. Diese Fläche besitzt eine enorme Ausbaureserve von ca. 49,39 qm DIN Wohnfläche und eine baurechtlich genehmigte, große Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über einen klassisch, geschnittenen Grundriss. Der Sanitärbereich ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, das WC ist separat.

Von der voll ausgestatteten Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist, gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit schönem Blick auf Esslingen.

Auf Wunsch erhält diese Einheit ein komplett eigenes Treppenhaus (Sondernutzungsrecht), welches vom 2. Obergeschoss beginnt und auch baulich abgetrennt werden darf.

Aber Bilder sagen mehr als Worte. Bitte beachten Sie unsere ausführliche Fotodokumentation oder die ersten Impressionen auf unserem Youtubekanal unter: https://youtu.be/vGKTk33Tbho

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Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per E-Mail vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.
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Renovierungen Wohnung
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Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets laufend durchgeführt.

Die Wohnung wurde ca. 2010 umfangreich revitalisiert (Mauer- und Gipserarbeiten, Fenster, Sanitärbereich, Elektrik, etc.).

In 2023 wurde ein hochwertiger Parkettboden neu verlegt.

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Aufteilung | Flächenaufstellung:
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1. Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 103,21 m², gut belichtete 4 Zimmer, separates WC, großer Sanitärbereich mit Doppelwaschbecken, separate Dusche, Badewanne, Einbauküche, Balkon mit Aussicht.

2. Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 49,39 m², ausbaufähiger Bühnenbereich (Baugesuch liegt vor und ist im Kaufpreis beinhaltet, Studio mit großer Dachterrasse).

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Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 zur Verfügung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Vorkenntnis/Sonstiges: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.

Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Plochinger Straße 29
73730 Esslingen am Neckar (Stadtmitte)

Absolut beliebte Wohnlage in Esslingen.