1-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
82205 Bayern - Gilching

Die Wohnung

Ein wunderbares Zuhause für Singles in sehr angenehmer Atmosphäre. Erstklassiges Wohngefühl in einem nur zweigeschossigen Wohngebäude im idyllischen Innenhof, geschützt von Verkehrseinflüssen der Straße.
Vermietet wird eine im Sommer 2020 vollständig kernsanierte Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung in attraktiver, moderner Farbgebung.
Die Räume wurden ohne Schwellen bodengleich mit 60x60cm Feinsteinzeug komplett neu gefliest und eine neue Küche eingebaut.
Das vollständig neue, sehr ansprechendes Badezimmer mit Außenfenster bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine und ggfs. einen Trockner als Turm aufzustellen. Die fast fußbodengleiche Dusche verwöhnt sie mit einer Wellnessbrause. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgebildet.
Es erwartet Sie ein sehr heller Wohnraum mit idealer Aufteilung, vollständig neuer Fensterfront mit integrierten Jalousien und neuem Heizkörper.
Der großzügige Balkon mit 7qm Fläche wurde ebenfalls neu überarbeitet.
Ein separates Kellerabteil steht zu Ihrer Verfügung.
Modernster Kommunikationsanschluss mit Glasfaser bei Bedarf möglich.
Beziehbar ab 1.6.2023.
Energieausweis liegt bei Besichtigung aus.
Kein befristetes Mietverhältnis, keine Staffelmiete, kein Indexmietvertrag sondern ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.
Die Kaltmiete beträgt 875 €. Bei der Nebenkostenvorauszahlung liegen wir momentan bei 272 €.
Der Tiefgaragenplatz kann für 80 € dazu gemietet werden.

Von privat ohne Makler.

Die Lage

Das Wohngebiet Mittersendling zwischen Harras und den Isarufern wird sich zum Trendviertel entwickeln. Es bietet bereits jetzt eine erstklassige Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung, Geschäften und Restaurants und Biergärten.
Direkt gegenüber dem Zugang liegt ein Rewe-Markt. In kurzer Zeit erreichen Sie die Innenstadt am Marienplatz und die Stammstrecke durch die S-Bahn Mittersendling, mit dem Bus 134 Flößergasse und den U-Bahnen U3 Obersendling oder U6 Harras. Mit dem Fahrzeug haben Sie eine optimale und schnelle Anbindung an den mittleren Ring und somit zu allen Autobahnen.
Vielfältige Freizeitangebote finden Sie an der Isar, dem Sendlinger Park, am Flaucher und am Tierparkgebiet. Ideal zum Spazieren gehen, joggen, Rad fahren. Fitnessangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.