5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
88287 Baden-Württemberg - Grünkraut

# Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Hier werden Sie fündig! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, gefühlt wohnt es sich in diesen vier Wänden wie in einer Haushälfte. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus nur zwei Einheiten.

Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie über einen Treppenaufgang in den Eingangsbereich der Erdgeschossebene. Der angrenzende Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, die man gerne in der Nähe hat. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein WC, die Küche mit angrenzenden Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit viel Platz und großen Fensterflächen.

Für ein besonderes und exklusives Wohngefühl sorgt, neben der gigantischen Dachterrasse, ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit stets für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie dann das Dachgeschoss mit großem Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC). Weiter findet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Über eine Zugtreppe gelangt man auf den Dachspitz, der weiteren Stauraum bietet.

Im Zuge von laufenden Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden z. B. Teile des Fußbodens im Jahr 2002 erneuert, im Jahr 2005 Bad und WC saniert und im Jahr 2010 neue Kunststofffenster eingebaut.

Zur Wohneinheit, aus dem Baujahr ca. 1981, gehört auch ein Gartenanteil mit einem Bretterverschlag mit Pultdach, zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage, die sich ein paar Schritte von der Wohnungseingangstüre entfernt befindet.

Ein Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren zu können.

Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im oberschwäbischen Westallgäuer Hügelland, etwa sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Ravensburg, liegt der Ort Grünkraut. Die moderne Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine kulturelle Vielfalt. Sie bietet sowohl für die knapp 3.200 Einwohner als auch für Gäste einen hohen Freizeitwert und ist ebenso als Wirtschaftsstandort interessant.

Landschaftlich geprägt durch die offene, unbewaldete Grünkrauter Höhenplatte befinden sich auf der Markung bedeutende Feuchtbiotope wie das Naturschutzgebiet „Quellmoore bei Englisreute“ und „Wasenmoos bei Grünkraut“ sowie weitere etwa 90 Biotope.

Zwei Kindergärten und eine eigenständige Grundschule sind direkt in Grünkraut vorzufinden, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von zehn Kilometern – z. B. im Bildungszentrum Bodnegg, in Ravensburg und in Weingarten. Des Weiteren gibt es Außenstellen der Musikschule Ravensburg und der VHS.

Dinge für den täglichen Bedarf werden in Grünkraut direkt angeboten, ebenso verschiedene Dienstleistungen – somit ist eine exzellente Nahversorgung garantiert. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Spielplätze fehlen nicht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Zur B 32 sind es fünf, zur A 96 20 Autominuten. Im Oberzentrum Ravensburg ist man in 10 Minuten und der Flugplatz Friedrichshafen ist in lediglich 30 Minuten zu erreichen. Auch der ÖPNV verkehrt regelmäßig.

Anbieter-Objekt-ID: 15751