4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und geräumige Vierzimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1964 errichtet wurde. Die insgesamt 16 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei separate Treppenhäuser. Ein bei älteren Objekten oftmals kostenintensiver Fahrstuhl ist in dieser Immobilie nicht eingebaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung wird über eine eigene Gaszentralheizung (Fabrikat Vaillant) aus dem Jahr 2000 beheizt. Im Jahr 2020 erfolgte eine Dachsanierung. Für das laufende Jahr ist eine Fassadenreinigung vorgesehen.
Zentraler Treffpunkt der Wohnung ist das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, in dem ein gut erhaltener Parkettboden verlegt wurde. Vom Wohnzimmer gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der im Jahr 1992 erstellt wurde und ohne Zweifel das Highlight dieser Immobilie darstellt. Die Glaselemente können komplett geöffnet werden. Neben dem Wintergarten befindet sich das Esszimmer. Ferner können ein Büro oder Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer genutzt werden. Die in der Küche eingebaute Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad wurde im Jahr 2015 modernisiert und mit einer ebenerdigen extragroßen Dusche ausgestattet. Zwei Kellerräume, in denen die Gastherme und der Waschmaschinenanschluss installiert sind, runden das Raumangebot ab.
Erleben Sie diese schöne Eigentumswohnung auch virtuell in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist.
Vier Wohnräume plus Wintergarten - das findet man nicht allzu oft. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Wohnlage im Stadtnorden. Das direkte Umfeld ist durch älteren, aber stetig modernisierten Geschosswohnungsbau geprägt. Die Innenstadt ist ca. 3,3 km entfernt.
# Sonstiges
0441/221-2814
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 28.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 101/3498
