1-Zimmer Wohnung zu vermieten €256
In der Wisch 12, 28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

# Objektbeschreibung
Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Kochnische in einer schönen Wohnanlage. Das weiße Bad verfügt über eine Badewanne.
Die Küchenmöbel ohne E-Geräte können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Es ist kein Kellerraum vorhanden.
Für diese Wohnung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein (WBS) mit 50 qm erforderlich.

Achtung die Kosten für Wasser, Heizung und Strom zahlen Sie separat. Es handelt sich hier um einen Wärmedirektservicevertrag.


# Ausstattung
Kochnische; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.23

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hulsberg-Viertel. Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten vervollständigen das Gesamtbild. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier erreichen Sie schnell die Innenstadt oder den Hauptbahnhof.

# Sonstiges
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Die Mieten können differieren und sind aktuell nach Fallgruppe 1 berechnet. Die Berechnung der endgültigen Miete ist von Ihrem persönlichen Wohnberechtigungsschein abhängig.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-06
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-0899600007