3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €544.000 136 m²
30989 Gehrden, Suerser Weg 15

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Bemerkungen:
- Neue hochwertige dunkelgraue Einbauküche
- Markenküchengeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Cerankochfeld)
- Cerankochfeld mit Bora Abzugssystem
- Design Fußboden
- Neue und moderne Badezimmern mit hochwertigen Fliesen und namenhaften Marken
- Das große Tageslichtbad verfügt über eine große bodentiefe Dusche mit Echt-Glaskabine und einer großen Eck-Badewanne
- Auch das zweite Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche
- Alle Wände und Decken sind glatt weiß geschliffen
- Ein großer gefliester Balkon, der aus allen angrenzenden Räumen durch große Flügeltüren zugänglich ist
- separater Ankleideraum
- Bodentiefe Fensterreihe aller Zimmer an den Balkon angrenzend
- Die Fenster wurden komplett erneuert (innen weiß und außen in dunkler Holzoptik) mit neuen weißen Fensterbänken
- Neue weiße Design Kasten-Zimmertüren
- Zum Teil neu eingebaute Planheizkörper
- separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum
- zwei separate Kellerräume gehören mit zur Wohnung dazu

Diese großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 136 qm befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich zentral in der Mitte von Gehrden in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend. Das Haus liegt am Ende einer Sackkasse ohne Durchgangsverkehr.

In den letzten Monaten wurde die Wohnung komplett aufwendig, individuell und liebevoll saniert. Der Grundriss wurde moderne gestaltet. Der knapp 15 Meter lange Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Es wurde eine hochwertige Einbauküche eingebaut, in einem offenen Wohncharakter. Die beiden Badezimmer sind mit modern, hellen Steinfliesen und hochwertiger Badkeramik und Armaturen saniert. In der kompletten Wohnung wurde ein Design Vinylboden in Holzoptik verlegt.. Alle Fenster in der Wohnung sind ausgetauscht worden und die Wände wurden glatt verputzt und weiß gestrichen. Die weiße Kasten-Holztüren runden den modernen Wohnstil ab. In dem Flur- Küchenbereich ist die Decke abgehangen worden und mit LED-Einbauspots ausgestattet.

Bei dieser großen neuwertigen Wohnung handelt es sich um eine zusammengelegte 3-Zimmer und 1-Zimmerwohnung, die ineinander übergehen. Man könnte die Wohnungen jedoch auch trennen und jeweils einzeln nutzen. Vom Treppenhaus können beide Wohnungen über eine eigene Eingangstür betreten werden. Die Aufteilung welches Zimmer als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt wird ist flexibel. Die Möglichkeit sich im Homeoffice eine abgeschlossenen Bereich zu gestalten oder einem Kind einen getrennten Eingang zu ermöglichen besteht und lässt individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur. Aus dem Flur entspringt der offene Küchen- Empfangsbereich, in dem ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit, Abstellflächen oder eine Erweiterung der Küche besteht. Das große Hauptbadezimmer geht vom Flur ab, sowie ein großzügiger Abstellraum. An die Küche grenzt ein einzelnes Zimmer an. Weiter über den Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer an das sich ein Essbereich direkt offen anschließt. Durch die bodentiefen Fenster zum Balkon ist der komplette Bereich lichtdurchflutet. Man schaut direkt in den grünen Garten. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist durch Bäume und Büsche kaum einsehbar. Über den Essbereich kommen Sie in ein weiteres großes Zimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Türen an den Balkon abgeschlossen ist. In diesem Bereich gibt es ein zweites Badezimmer und einen Ankleideraum mit einem kleinen Flur.

Zu der Wohnung gehören zwei großzügiger Kellerräume. Im Haus gibt es eine gemeinschaftliche große Waschküche. Bis zu zwei Garagen können ebenfalls erworben werden zu je 15.000€.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontaktieren Sie uns direkt über das Kontaktformular und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von Ihrem möglichen neuen komfortablen zu Hause zum Wohlfühlen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Suerser Weg 15
30989 Gehrden

Sie wohnen in der Top-Lage von Gehrden. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Gehrdener Innenstadt/Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dementsprechend auch die Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Schwimmbad, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Gastronomie. Die Bundesstraßen sind gut erreichbar. Hannover ist des Weiteren mit dem Bus zu erreichen oder der Bahn ab Ronnenberg/Weetzen.