1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.900
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI! 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kellerabteil in Ludwigshafen-Oppau.

Herzlich willkommen und hereinspaziert in Ihre neuen vier Wände!

Verkauft wird eine 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 67069 Ludwigshafen - Oppau, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Da die Eigentumswohnung mit Verkauf frei wird, eignet sich diese gleichermaßen zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 40 m² und verteilt sich auf 1,5 Zimmer, ein Badezimmer, einen Flurbereich sowie eine Loggia (ca. 10 m²)
Im Jahr 2022 wurde bereits eine neue Gaszentralheizung verbaut.

Die zentrale Lage in Ludwigshafen - Oppau, sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

In dem Gebäude sind insgesamt 4 Einheiten untergebracht. Das Haus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut.

Die Fassade des Gebäudes wird ebenfalls noch komplett neu angelegt. Die Kosten hierfür werden noch durch den aktuellen Eigentümer getragen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- 1,5 Zimmer
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- 1.Obergeschoss
- Wohnung wird mit Verkauf frei
- Loggia (ca. 10 m²)
- Neue Gaszentralheizung
- Separater Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil vorhanden und im Preis bereits inkludiert
- Fassade wird noch komplett neu angelegt
- Treppenhaus frisch gestrichen
- u.v.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein hat viel zu bieten: Die junge Stadt ist eine von drei Großstädten in der Metropolregion Rhein-Neckar und wirtschaftliches Kraftzentrum in Rheinland-Pfalz. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Oppau, eine super Lage in Ludwigshafen.

Oppau bietet schöne und unverwechselbare Wohnlagen, mitten in der Stadt, unmittelbar am Rhein und im Grünen. Das Wohnungsangebot in Ludwigshafen ist attraktiv für jeden!

Im Ortsteil befinden sich beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Fitnessstudios und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Ludwigshafen ist eine internationale Stadt. Weltunternehmen – vor allem der chemischen Industrie – haben hier ihren Sitz. Die Stadt ist wirtschaftliches Kraftzentrum und bedeutender Arbeitsplatz für eine ganze Region.

Nähergelegene Großstädte sind Mainz (ca. 60 km nördlich), Darmstadt (ca. 45 km nordöstlich), Mannheim (ca. 5 km) & Heidelberg (ca. 25 km südöstlich).

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.
- Die Immobilie wird mit Verkauf frei und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden.

Verschaffen Sie sich einen Vorteil und legen Sie uns am besten bereits vor der Besichtigung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis vor. Somit kann eine bessere & zügige Verkaufsabwicklung gewährleistet werden.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen!

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Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-FineHouses-307