3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Alle Zimmer erfreuen sich guter Lichtverhältnisse und sorgen hiermit für ein angenehmes Raumklima. Die großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sind hier besonders hervorzuheben.
Das Tageslichtbad wurde erst vor Kurzem (2021) renoviert. Zeitgleich wurden die Zimmertüren und die Küche erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück mit 606m² beträgt 278/1.000.
Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Das überschaubare Haus war ursprünglich gänzlich in Familienbesitz und wurde erst vor wenigen Jahren in Teilen veräußert. Daher wurde keine Hausverwaltung beauftragt, Rücklagen werden seit Oktober 2020 gebildet.
# Ausstattung
- Baujahr 1969, Dachaufstockung 1972
- Miteigentumsanteil 278/1.000
- Bad-Erneuerung 2021
- neue Zimmertüren 2021
- neue Küche 2021
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- Gaszentralheizung aus 1997
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.271,43 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, Ludwigshafen ist eine Stadt mit hohem Freizeitwert: Zahlreiche Grünanlagen durchziehen das Stadtgebiet. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.
Weitere Informationen unter: www.ludwigshafen.de
# Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 209,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.12.2022
Gültig bis: 2032-12-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SP1-10192
