3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf
einem ca. 1.057 m² großen Grundstück, welches in 1970 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m².Hiervon entfallen ca. 106 m² auf die Innenräume der Wohneinheit. Ein fast umlaufender Balkon mit Blick ins Grüne und einer Grundfläche von ca. 67 m² ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Die Balkonfläche ist bei der Gesamtwohnfläche mit ca. 16 m² berücksichtigt.
Sie betreten die Wohnung im Flur, von welchem, die verschiedenen Räume abgehen. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-
und Esszimmer von ca. 41 m², Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rande des Ortszentrums von Much.
Much ist der Zentralort einer Gemeinde mir rund 15.000 Einwohnern in naturnaher Umgebung und ist für seine Kinder- und Familienfreundlichkeit bekannt. In Much sind mehrere Kindergärten und Grundschulen, Gesamtschule Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Geschäfte aller Branchen, Supermärkte
und einige gastronomische Betriebe vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Neunkirchen, Nümbrecht, Overath und Siegburg. Dorthin bestehen gute Verkehrsanbindungen.
Much bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten, u.a. Golfclub, Wald-Freibad und eine Vielzahl von Vereinen.
Die Autobahnauffahrt zur A4 in Overath ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Auffahrt zur A3 ist ca. 20 km entfernt.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über den ÖPNV Richtung Siegburg und Overath.
# Sonstiges
Die angebotene Wohnung wurde in 2017/2018 komplett renoviert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Der gesamte Wohnbereich sowie die Schlafräume wurden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Die Fenster des Objektes wurden in 2007 erneuert und verfügen über Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, Rollläden und sind teilweise mit Fliegengittern versehen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehört eine neben dem Haus befindliche PKW-Garage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.08.2017
Gültig bis: 28.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6992
