1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
# Objektbeschreibung
1,5 Zimmer Wohnung in Sigmarszell mit herrlichem Panoramablick !
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Aussichtslage. Einbauküche; überdachter Balkon. Ideal auch als Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage. Kurzfristig beziehbar !
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Über die bereits zur Wohnung gehörende Treppe erreicht man die Wohnungsebene im 1.OG. Diele mit Essplatz und Zugang zur Küche mit direkt dahinterliegendem kleinen Abstellraum. Tageslichtbad mit WC und Dusche. Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.
In den Dachschrägen befinden sich weitere Abstellbereiche. Der große eigene Dachboden über die gesamte Wohnfläche ist über eine Ziehleiter von der Diele aus erreichbar.
Wir freuen uns auf den Moment, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Aussicht
Fenster:
Holz-Fenster, 2-fach-Isolierverglasung (Baujahr 1985)
Heizung:
Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über Zentralheizung.
Energiebedarfsausweis: 154 kWh/(m²a) Gas E
Inventar:
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche.
Hausverwaltung:
Die kleine Wohnanlage wird durch die beiden Eigentümer selbst verwaltet.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit ca. € 125,--.
Außenanlage:
Gepflegte Außenanlage.
Sonstiges:
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hier kann man von einer unverbaubaren Lage mit Panoramasicht sprechen. Die Wohnung liegt an einer reinen Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortsteil Sigmarszell- Thumen. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur B 31 und A 96 Richtung München – Österreich – Schweiz.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.09.2016
Gültig bis: 2026-09-20
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/100000
