Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Düsseldorfer Landstraße 395, 47259 Duisburg - Duisburg-Süd

**EINFAMILIENHAUS EFH KLASSIK 138**

REICHT DER STAURAUM? AUF JEDEN FALL!

Durch einen hohen Kniestock entstehen im Dachgeschoss dieses Hauses höhere Räume, sodass es optimal ausgenutzt wird. Zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Leseecke bietet eine tageslichtdurchflutete Galerie. Der Dank des verglasten Eingangsbereichs moderne äußere Eindruck setzt sich im Innern mit einer großzügigen Diele und einer dekorativen Treppe fort.

Gerne baut Ihr regionaler hebelHAUS Partner dieses Haus auf Ihrem Grundstück nach ihren Wünschen.

HIGHLIGHTS

* helle Galerie im Obergeschoss
* offene Küche
* großer Balkon von 2 Schlafzimmern aus begehbar
* heller, verglaster Eingangsbereich
* Smart Home Ready Paket mit elektrischer Rollladensteuerung
* Massivhaus mit Massivdach
* mehr Raum durch zwei volle Geschosse ohne Dachschrägen

**Haustyp:** Einfamilienhaus

**Bauweise:** Massivhaus

**Netto-Nutzfläche:** 138.26 m²

**Aussenmasse:** 6,82 m x 12 m

**Dachform:** Satteldach / Massivdach

**DN / Kniestock:** 25° / 1,75m

**Geschosse:**1.5

**Ausstattung:** schlüsselfertig

**5+ Zimmer:**

1x Hauswirtschaftsraum, 1x Gäste-WC , 1x Galerie, 1x Balkon, 1x Wohn-/Essbereich, 1x Kochbereich, 1x Arbeitszimmer, 3x Schlafzimmer, 1x Diele, 1x Flur im Obergeschoß

**138,26 m² Netto-Grundfläche DIN 277**

**Erdgeschoss 70,97 m²:**

Wohn-/Essbereich 29,56 m²

Arbeitszimmer 11,72 m²

Diele 11,67 m²

Kochbereich 10,24 m²

Hauswirtschaftsraum 5,89 m²

Gäste-WC1,89 m²

**Obergeschoss 67,29 m²**

Galerie 16,00 m²

2 Kinderzimmer 13,04 m²

1 Kinderzimmer 12,73 m²

Elternschlafzimmer 12,28 m²

Bad 8,73 m²

Balkon 4,51 m²

Dieses Haus ist ein Beispiel von vielen - besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage.

Kontakt: https://www.hebel-haus.de/kontaktformular.html

1. IHR HEBELHAUS IST SCHLÜSSELFERTIG.

* Durchgeplant bis ins Detail
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* Schneller einziehen: Bauzeitvorteil dank massiver Systemwandelemente
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* Kurze Abstimmungswege durch regional ansässige Partner
* persönlicher Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe
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Unsere starken und etablierten hebelHAUS Lizenzpartner sind Ihre Ansprechpartner vor Ort. Als Ihr Vertragspartner planen und bauen sie Ihr ökologisches, energieeffizientes und schlüsselfertiges Massivhaus. Die Qualität und Ihre Sicherheit wird bei uns großgeschrieben. In zahlreichen Regionen Deutschlands finden Sie Ihren regional ansässigen hebelHAUS Partner. Unsere hebelHAUS Partner werden nach hohen Qualitäts- und Servicestandards ausgesucht, zertifiziert und regelmäßig geschult.

Unabhängige Gutachter begleiten Ihr Hausprojekt und zertifizieren Ihr vollmassives Fertighaus von hebelHAUS. Beratung, Planung und Bauleistung aus einer Hand. Setzen Sie auf die bewährte Marke hebelHAUS. Ihr vollmassives Fertighaus ist schlüsselfertig:

Im Standard sind folgende Leistungen bei hebelHAUS enthalten:

* Planungsleistungen, Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive
* persönliche Bauberatung und Betreuung
* Koordination aller Gewerke
* Bodenplatte, Rohbau, Dacheindeckung
* vollmassive Gebäudehülle aus Porenbeton mit Massivdach
* Energieeffizienz-Standard KfW 40
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* hochwertige Haustür aus massivem Holz oder Alu
* Außenputz und Fassadenanstrich
* Estricharbeiten und Fußbodenheizung
* Splitwärmepumpe mit Wohnungslüftungs-System
* Elektroinstallationen
* Sanitäranlagen und Badinstallation
* Treppenanlage
* malerfertige Innenwände
* hochwertige Innentüren
* Fußbodenbeläge in Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum
* unabhängige geprüfte Baubegleitung und Zertifizierung
* regionaler Ansprechpartner

Bei hebelHAUS sind die Leistungen im Preis inbegriffen, die in Ihrer individuellen Baubeschreibung aufgeführt und mit Ihnen abgestimmt sind. Der letzte Feinschliff am eigenen Haus wird nicht selten gern von künftigen Eigentümern des Hauses selbst vorgenommen, manche möchten nur noch einziehen - wir bieten Ihnen gerne weitere Services an.

Wir weisen Sie an dieser Stelle darauf hin, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage durch einen unserer regionalen hebelHAUS Partner erfolgt. Wir übermitteln Ihre personenbezogenen Daten zwecks weiterführender Geschäftszwecke an einen unternehmerisch selbstständigen regionalen Hausanbieter, der mit der hebelHAUS Systemzentrale/Xella Aircrete Sytems GmbH einen Franchisevertrag geschlossen hat und in Ihrem Postleitzahlenbereich Ihr Ansprechpartner ist. Die Kontaktdaten dieses Ansprechpartners können Sie durch Eingabe Ihrer Postleitzahl vorab unter: https://www.hebel-haus.de/ihr-regionaler-baupartner-vor-ort.html ersehen.