4-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
47279 Duisburg - Duisburg-Süd

Miete 720 € und Nebenkosten 150€.
Strom und Heizkosten ca. 100€
Die Heizkosten sind in den Stromkosten enthalten

90 m2, kein Balkon
offene Wohnküche

** 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im schönen Wedau**

Diese helle 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im Kalkweg 165, 47279 Duisburg.
Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt.
Im Erdgeschoss und in der 1. Etag wohnen jeweils zwei ältere Damen.. so dass es sich um sehr ruhige Wohnverhältnisse handelt
Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter sind ab sofort Besichtigungen möglich.
Diverses Mobiliar wie die Küche etc. kann gegen eine Abstandssumme vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Der Stellplatz fürs Auto ist in den Nebnkosten enthalten, doch mit Monatlichen Aufpreis können Sie auch gerne eine Garage mieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.April.2023 bezugfähig.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Paare und die kleine Familie gleichermaßen geeignet.
Es sind keine Haustiere in der Wohnung erlaubt.

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: 01.April.2023
Gesamtfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:

In der Nähe der Wohnung finden Sie zwei Bäckerreien, einen Kiosk, Bulmenladen, Lotto Totto/ DHL, einige Lokalitäten zum speißen, Shell Tankstelle, mehrere Apotheken, diverse Arztpraxen und Bushaltestellen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es das Netto innerorts, aber auch andere Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe, DM, Depo, etc)erreichen Sie auch sehr schnell mit dem Auto, oder dem Bus. Auch das Sana Klinukum / Krankenhaus befinet sich unmittelbar in der Nähe.
Bis zur Duisburger Innenstadt sind es 5km. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof, etc sehr schnell und angehmen, da die Bushaltestellen sich auf der Wohnstrasse befinden (1 minute zu Fuß). Die Wohnung ist sehr nahe am Wald gelegen. Es befindet sich in der nähe die Regattabahn, Sechs Seen Platte, der Wolfsee, der Sportpark Duisburg, die Wasserskianlage und auch die Schau ins Land Arena ( perfekt für MSV Fans/ Fussballfans).

Ausstattung:

Neue Laminatböden
Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände
Einbauküche ( Rücksprache mit aktuellem Mieter ob mit übernommen)
Kellerraum
Haustürsprechanlage + Kamera
Durchlauferhitzer
Wärme Nachtspeicher
Stellplatz
Gartenmitnutzung