5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
84095 Kr. Landshut - Furth

# Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in idyllischer eingewachsener Siedlungslage begeistert die neuwertige Gartenwohnung mit Charme und hochwertiger Ausstattung. Zwei Bäder, die blickgeschützte Terrasse sowie ein Balkon verleihen dem Ruhepol zwischen Stadt und Land eine individuelle Note.
Ruhig und mit dörflichem Charakter präsentiert sich Furth (Landkreis Landshut) als beliebte Wohnlage, in der die Balance zwischen unberührter Natur und einer exzellenten Verkehrsanbindung an Flughafen und Autobahn perfekt gelingt. Das Zentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Kraft tanken Sie bei zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im grünen Umfeld.
Das Herzstück der Wohnung bildet der behagliche Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche in Hochglanz Weiß mit hochwertigen Elektrogeräten. Privatsphäre genießen Sie auf der Terrasse in SW-Ausrichtung oder auf dem Balkon mit Weitblick. Anschließend ans Schlafzimmer befindet sich ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Erdgeschoss wartet ein individuell nutzbares Zimmer mit kleiner Gästetoilette. Ein pflegeleichter nicht einsehbarer Garten sorgt für den Charakter einer Doppelhaushälfte. Es gibt noch zwei sehr große Keller / Abstellräume im Untergeschoss. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, wurde aber 2015 kpl. saniert.
Für Ihren Pkw stehen ein Carport € 15.000,- sowie ein Freistellplatz Aufpreis € 10.000,- im Eigentum zur Verfügung. Schlafzimmer-Einbauschrank und Küche Ablöse nach Vereinbarung.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-im Erdgeschoss: Büro, Gäste-WC, Küche mit Speise, großer Wohnbereich
- im Obergeschoss: 3 Schlafräume, modernes Bad mit Wanne und Dusche
-2 Kellerräume
-Carport und Stellplatz gegen Aufpreis

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse in idyllischer eingewachsener Siedlungslage begeistert die neuwertige Gartenwohnung mit Charme und hochwertiger Ausstattung. Bis nach Landshut ins Stadtzentrum sind es ca. 15 Autominuten, bis zur Autobahn ca. 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter 08733-938085 gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 2029-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-013959