2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Sie nehmen den Aufzug in die 3. Etage oder gehen über die Treppe - das entscheiden Sie! In der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher ausreichend Platz für einen Garderobenschrank aufweist. Linker Hand ist das größte Zimmer: Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser führt um die Ecke und bietet dort eine breitere Fläche für eine gemütliche Sitzecke.
Geradeaus ist die Küche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen neu einrichten können.
Daneben liegt das Badezimmer mit Badewanne.
Und last but not least, das Schlafzimmer. Dieses hat ausreichend Platz für ein Doppelbett (oder ein Einzelbett) und einen Schrank.
Alle Räume sind sehr hell und rechteckig geschnitten, ohne viel Schnörkel. Jede Ecke kann gut genutzt werden.
Im Keller finden Sie neben einem Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, noch einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -Trockner. Auch kann hier Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Vor der Tür ist der Außen-Abstellplatz für Ihren PKW.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
- Personenaufzug
- gesamte Wohnung ist gefliest
- großer Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Waschküche mit Münz-Waschmaschine

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Heddernheim liegt im Nordwesten Frankfurts und ist über den Anschluss Riedberg an die A 661 angebunden.
Eine weitere Anbindung gibt es über mehrere U-Bahn-Haltestellen und über Buslinien.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Wohnanlage.

Das Nordwestzentrum bietet vielerlei EInkaufsmöglichkeiten und ist auch für die Titus-Therme bekannt.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.03.2018
Gültig bis: 2028-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004682