4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
32052 Nordrhein-Westfalen - Herford

# Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie nicht nur eine schöne Wohnung, sondern auch eine Lage, die ihresgleichen sucht. Direkt angrenzend an den Aawiesenpark, bei der schönen Hertabrücke, befindet sich das historische Wohn- und Geschäftshaus. Ebenfalls nur wenige Meter entfernt befindet sich die Herforder Fußgängerzone. Somit ist dieser Standort nicht nur etwas für Stadtmenschen, sondern auch für den Naturliebhaber. Ursprünglich als Arztpraxis genutzt und jetzt als Wohnung vermietet, verteilen sich ca. 103 m² Fläche auf 3 bis 4 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon im 1. Obergeschoss. Erst vor wenigen Jahren wurde die Wohnung renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und besitzt nun eine große begehbare Dusche. Eine Garage mit 2 dazu gehörenden Stellplätzen können für insgesamt 15.000 € miterworben werden. Haben Sie Interesse? Dann sprechen Sie uns gerne an!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- 1 zugeordneter Kellerraum

Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage
3-4 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum , Balkon, 1. Obergeschoss, 1 Kellerraum, Holzfenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, eine Garage mit 2 Stellplätzen können für insgesamt 15.000 € dazu gekauft werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum, direkt am Wasser und am Aawiesenpark kann die Lage als außergewöhnlich und hervorragend bezeichnet werden. Mal eben zum Shoppen in die City, für den Erholungsspaziergang am Feierabend oder für Mußestunden im Park ist dieser Standort ideal. Hier sind viele Dinge per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Das Auto wird nur benötigt, wenn es mal etwas weiter weg gehen soll.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.08.2020
Gültig bis: 2030-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1874
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7244