3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
41542 Nordrhein-Westfalen - Dormagen

Diese attraktive, sanierte DG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie den großen Fensterfronten. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer, Küche, Badezimmer und eine Essdiele. Das Dach wurde 2015 erneuert und wärmeisoliert. Im Jahr 2016 wurde die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert. 2022 wurde das Badezimmer vollständig saniert. Die Markenküche ist ausschließlich mit Markengeräten der Hersteller AEG, Siemens und Neff ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit süd/west Lage. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein eigener Kellerraum.
In dem Hausgeld ist ein Rücklagenanteil von ungefähr 100€ enthalten.
Das Hausgeld wurde im Jahr 2022 wegen den gestiegenen Energiepreisen vorübergehend um 84 € angehoben. (vorher 293€)

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Dormagen-Delrath. Die Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zwei Cafés, eine Bäckerei, ein Kiosk, ein Restaurant, einen Supermarkt sowie Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule. Zudem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen.

- Einbauküche
- 3 Parteien im Hauseingang
- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- eigener Kellerraum
- eigene Garage mit elektrischem Rolltor
- gemeinschaftliche Gartennutzung

Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet 10.000€

provisionsfrei / keine Maklergebühren