Haus zum Verkauf €415.000
87779 Bayern - Trunkelsberg

# Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Trunkelsberg . Das Gebäude wurde 1973 massiv gebaut und befindet sich 4,5 km vom Stadtzentrum Memmingen entfernt. Die neuen Eigentümer können sich in dem großzügigen Haus verwirklichen.

Der Balkon mit schönem Blick in den Garten und einem natürlichen Baumbestand trägt zur Entspannung bei.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Platz inklusive einer Duschmöglichkeit und einem Partyraum.

# Ausstattung
+ Kunstoffenster 1999
+ Heizung 2001
+ Außendämmung 2000 (Westseite)
+ voll unterkellert
+ Telefonieren und Surfen mit bis zu 250 MBit/s (Leerrohre für Glasfaser im Keller)
+ Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (Funksteuerung)
+ Wasserleitungen ins Haus 2022
+ Baugenehmigung für den Ausbau von zwei Dachgauben liegt vor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: in Absprache

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 403 m²

# Lagebeschreibung
Trunkelsberg ist eine Gemeinde im Unterallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg.

Die Stadt Memmingen besticht sowohl durch ihre gute Anbindung zu größeren Städten als auch durch den naheliegenden Flughafen und die Nähe zu den Alpen und der Bodensee-Region.

Anbindung Autobahn:
- A96 2 min
- A7 5 min

Anbindung ÖPNV:
- im Stundentakt nach Memmingen

# Sonstiges
Besonderheit:

Die zweite hintere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf!!!
Familien/Investoren und Kapitalanleger haben die Möglichkeit beide Doppelhaushälften zu erwerben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-10-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Diamant77