Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 647 m²
48341 Altenberge, Ahornweg 20

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. inkl. MwSt.

1 Carportplatz

Das Haus hat überwiegend Fußbodenheizung.
Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche. Im Bad ist natürlich auch ein Fenster.
Das Haus hat einen Teilkeller. Dort befindest such u.a. ein Sauna und eine zusätzliche Dusche.
Kachelofen und ein offener Kamin sind vorhanden.
Eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum verweilen ein.

Ein Bungalow in toller ruhiger Lage für Ihre Wohnträume.
Die schöne Aufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit angrenzendem hellen Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und im Essbereich gibt es noch einen zusätzlich Kachelofen. Die Wohnfläche beträgt aktuell 104,51 m² und bietet nach dem Bebauungsplan noch Erweiterungspotenzial.
Im Teilkeller gibt es ausreichend Lagermöglichkeiten, eine Sauna und eine Dusche. Beheizt wird das Haus aus dem Jahr 1971 über den Kamin, den Kachelofen und eine Fußbodenheizung.
- Fördermöglichkeiten für Renovierungen
Der Bund bietet über die KfW und Bafa verschiedene Förderprogramme. Durch durchdachter Berücksichtigung und Abstimmung mit einem Gebäudeenergieberater lassen sich durch diese Förderungen leicht hohe Zuschüsse / Förderungen generieren, so dass Sie Ihre Wohnträume leichter realisieren lassen.
- Ein Energieberater hat schon einen Fahrplan erstellt, wodurch ein höherer Zuschuss generiert werden kann.
Gerne erstellen wir mit Ihnen und dem Gebäudeenergieberater gemeinsam ein Konzept. Sprechen Sie uns an.
Alternativ kann evtl. ein Renovierung- / Modernisierungspaket konzipiert werden. Angebote für neue Fenster und Heizung liegen bereits vor.

- Der Kaufpreis beträgt 369.000,00 € mit Verhandlungsbasis.

-Grundstück:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und die Erbpacht ist mit einem jährlichen Erbbauzins von 522,53 Euro im Halbjahr bzw. 87,09 Euro im Monat sehr günstig und hat ein klarer Vorteil.
Der Vertrag mit dem Erbpachtgeber läuft bis zum Jahr 2070.
Der Bodenrichtwert im Ahornweg beträgt aktuell 300,- Euro/qm, so dass dieses 647 m² große Grundstück einen Wert von fast 200.000,- Euro hätte.
Bei einem Zins von 4 % wären dies 8.000,- Euro Finanzierungskosten im Jahr.
-Hinweis :
Der Bungalow kann nach Absprache übernommen werden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Gerne erwarten wir Ihr Angebot. Evtl. ist ein Mietkauf möglich. Bei der Finanzierung können wir behilflich sein.
-Besichtigung :
Wir stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.
Wir werden Ihre Angaben diskret behandeln und gemäß des Datenschutzgesetzes intern verwenden.
-Provision:
Käuferprovision 3,57 % ( inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
-Stand:
03.2023 - Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Ansprechpartner:
Vivente Immobilien
Hauptstraße 47a
48329 Havixbeck
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 02507 - 98 20 290

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Ahornweg 20
48341 Altenberge

Altenberge ist als Wohnstandort eine beliebte Adresse im direkten Einzugsgebiet von Münster.
Der Ahornweg ist geprägt durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern,
die überwiegend in den 70iger Jahren entstanden sind. Die ruhige zentrale Lage ist insbesondere bei Familien und Senioren beliebt.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen wie z.B. Ärzte, Bildungsstätten, Freizeitaktivitäten und Einkaufmöglichkeiten sind gut zu erreichen.
Haltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

-Kindergarten.......0,7 km
-Grundschule.......1,0 km
-Gymnasium........1,5 km