3-Zimmer Wohnung zu vermieten €523
Rheingoldstraße 5, 38112 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche teilrenovierte Wohnung mit Balkon wird Ihnen in einem guten Zustand übergeben. Die Wände und Decken sind mit Raufasern tapeziert und weiß gestrichen. Im Flur und in der Küche sind hellgraue Bodenfliesen verlegt. Zudem haben Sie in der Küche einen Farbmix aus weißen und blauen Wandfliesen am Fliesenspiegel. Zudem haben sie in der Küche einen Waschmaschinenanschluss, wo Sie Ihre Waschmaschine zusammen mit Ihrer Einbauküche unterbringen können. Die dunkelgrauen Bodenfliesen in dem Tageslichtbad mit Wanne lassen den die Wohnung sehr modern wirken. Passend dazu ist in den Schlaf- und Wohnräumen ein Laminatboden in hübscher Holzoptik verlegt. Auf ihrem Balkon können in den Gemeinschaftsgärten vor dem Haus können Sie Ihre Abendstunden genießen. Für Ihr weiteres Hab & Gut steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Um die Betriebskosten zu sparen, haben sich die Bewohner des Hauses dazu entschieden, die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst in Eigenleistung durchzuführen. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.04.23

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Siegfriedviertel in der Nordstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze und bequeme Strecken ins Zentrum. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auf dem Nibelungenplatz befindet sich der Wochenmarkt. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Schul- und Bürgergarten am Dowesee an. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Kinder können auf dem Burgundenplatz spielen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr: 1952
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1307080007