2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
34225 Hessen - Baunatal

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonders und wird Ihnen sicher gefallen! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses und bietet Ihnen auf rund 56,49 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und einen guten Zuschnitt. Hier finden Sie eine schöne Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Wintergarten. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Im Kellergschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Kunststoffisolierglasfenstern, Wintergarten, Kellerraum und Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Baunatal-Altenbauna. Baunatal verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr gutes kulturelles und sportliches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Baunatal ist ca. 2 km entfernt, Kassel erreichen Sie nach ca. 10 Autominuten. Durch die zentrale Lage ist man schnell auf den Autobahnen A44 und A49.

# Sonstiges
Baunatal-Altenbauna: Gepflegte ETW mit 2 ZKB und Wintergarten verteilt auf ca. 56,49 m² Wfl.; optimale Raumaufteilung; Stellplatz; BJ ca. 1997 ; EBA – Energiebedarf 92,8 kWh/(m²a) - Energieträger Fernwärme - Eff.-Klasse C; Kaufpreis 175.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 92,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Gültig bis: 2033-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5577-001877