4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.500
35041 Marburg - Wehrda

# Objektbeschreibung
In Wehrda, einem Ortsteil der mittelhessischen Universitätsstadt Marburg, befindet sich die angebotene 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992.

Die 2022 modernisierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und liegt im Untergeschoss.
Die Hanglage des Grundstücks sorgt für genug Tageslicht in den Räumen und bietet Ihnen, nicht nur vom großzügigen Balkon, eine traumhafte Aussicht.

Das Raumprogramm setzt sich aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Duschbadezimmer, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie aus drei weiteren Zimmern zusammen, welche ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Kochbereich ist mittig in der Wohnung angeordnet und wartet darauf von Ihnen mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Es wird Ihnen ebenfalls genug Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit geboten.

Ein eigener Außenstellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von 9.500,00 € und ein eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung sind ebenfalls Teil des Angebots. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 327.000,00 € zzgl. Kaufnebenkosten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Mitte des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt die Universitätsstadt Marburg, die sich in die Ortsteile Bauerbach,Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Marburg, Michelbach, Moischt, Ockershausen, Richtsberg, Ronhausen, Schröck, Wehrda und Wehrshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 76.590.
Eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in der Stadt und den Stadtteilen vorhanden. Des Weiteren gibt es in Marburg mehrere Berufsschulen, die Volkshochschule Marburg sowie die Phillips-Universität.
Als Oberzentrum verfügt die Universitätsstadt über alle wichtigen Behörden, kulturellen und sozialen Institutionen sowie über reichhaltige haushalts- und wirtschaftsnahe Dienstleistungen, insbesondere auch in handwerklichen Bereichen.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Marburg ist Vielfältig. Neben Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbädern, bieten die historische Altstadt, die Elisabethkirche und das Landgrafenschloss mit seinem weitläufigen Schlosspark sowie der Botanische Garten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Ihren gesamten täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Kliniken, Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Stadt zu finden.
Mit der direkten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Marburg auch verkehrsgünstig zu anderen regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Marburger Hauptbahnhof ist sowohl an den Personennah- als auch Fernverkehr angebunden. Hier hat man Anschluss an die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel), die Burgwaldbahn (Marburg-Korbach), die Obere Lahntalbahn (Marburg-Erndtebrück), den Mittelhessen Express (Frankfurt/Main-Treysa) sowie einen Intercity-Halt der Linie 26 (Stralsund-Karlsruhe).
Der Bahnhof Marburg Süd ist ebenfalls Haltepunkt der Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.08.2017
Gültig bis: 31.07.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992,2022
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40768