Haus zum Verkauf €899.000
01217 Dresden - Südvorstadt-Ost

# Objektbeschreibung
Vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in einer der besten Lagen Dresdens: Kaitz/ Dresden Südvorstadt.
Das Haus aus dem Jahr 1898 besteht aus 7 Wohnungen über 3 Etagen und wurde 2012 saniert.
Alle Wohnungen wurden zwischen den Jahren 2018 und 2022 renoviert.
2022 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut.
Sehr guter Zustand ohne Mängel.
Alle Wohnungen sind vermietet.
NKM p.a. ist € 38.689,92
4,3% Netto-Rendite
Faktor 23,24
Grundstücksgröße ist 880 m²
Wohnfläche ist 402,03 m²

Kein Baudenkmal

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Käuferprovision: 7,14%

Vermietbare Fläche: ca. 402,30 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute Lage:
Kaitz/ Dresden Südvorstadt.
Nur 1000 entfernt von der TU Dresden.
Sehr beliebte Wohngegend in Dresden.
Neben Gründerzeit Gebäuden findet man hier auch typische Nachkriegsarchitektur.
Man wohnt hier einfach gerne.
Beste Vermietbarkeit ist dadurch immer gewährleistet.

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# Sonstiges
Dieses Objekt/Projekt vermitteln wir provisionspflichtig.
Bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages ist eine Provision von 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. an uns fällig und zahlbar.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Siehe unsere AGB´s

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-07-27

Anbieter-Objekt-ID: 329