Haus zum Verkauf €120.000
29468 Niedersachsen - Bergen an der Dumme

# Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus zu ebener Erde in massiver Bauweise mit Doppelgarage -
Der Grundriss teilt sich auf in das Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse), 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckwanne, Duschbad, und WC. Die schöne Sonnenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Die Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt, Fußböden mit Fliesen (teilweise schadhaft) belegt.
Holzbalkendecke mit Binderdachstuhl, Funierholzinnentüren mit Stahlzargen, Zinkdachrinnen, Dach mit einer Betonpfanne eingedeckt, Klinkerbauweise.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

altengerechter Grundriss, Renovierungsarbeiten erforderlich, guter Wohnstandort, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt, Auffahrt gepflastert, kurzfristige Übernahme möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Kaufpreis pro m²: 1.132,08 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 812 m²

# Lagebeschreibung
Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachterei, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Hotels, Gasthäuser und ein Campingplatz, verschiedene Vereine sind auch ansässig. In 5 Kilometer Entfernung liegt der Ort Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.05.2022
Gültig bis: 2032-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5260