2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Straßburger Straße 18, 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und wurde 2022 umfassend renoviert. Circa 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.

Der Wohnbereich ist mit einem PVC-Bodenbelag in dunkler Holzoptik ausgestattet. In Ihrem zukünftigen Wohn- und Essbereich hat Ihre Einrichtung den Platz, den Sie benötigt. Kleiner Anreiz gefällig? Ein Esstisch aus gebeiztem Fichtenholz mit der Anzahl an Stühlen, die Sie benötigen, und eine gemütliche Couchlandschaft im modernen Stoffbezug würden die einladende Raumatmosphäre unterstützen. Ein großes Fenster am Ende des Raumes versorgt diesen mit ausreichend Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Die weißen Wände setzen einen angenehmen Akzent zum dunklen Fußboden. Das Doppelbett Ihrer Träume kann hier zusammen mit einem Kleiderschrank und einer Kommode platziert werden. Durch die Lage der Wohnung befinden sich die Fenster in einer Dachschräge und erzeugen ein schickes und wohliges Raumgefühl.

In der Küche finden Sie alle nötigen Anschlüsse, um hier Ihre Traumküche entstehen zu lassen. Zaubern Sie hier das ein oder andere Lieblingsgericht und vergessen Sie jegliches Zeitgefühl bei einem wunderschönen Anblick auf die Dächer von Duisburg.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die weiße Einrichtung setzt einen schönen Farbkontrast zu den großen, schwarzen Bodenfliesen.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

# Ausstattung
+ Keller
+ Waschmaschinenanschluss
+ Frisch renoviert
+ Große, lichtdurchlässige Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die ruhige Straßburger Straße verläuft abgeschirmt vom
Hauptverkehr parallel zur Kloster- und Wilhelmstraße. Zusammen
mit dem Burgwall bildet die Wilhelmstadt den ältesten Siedlungskern Spandaus.

In puncto Freizeitbeschäftigung können Sie die Nähe zu den Tiefwerder Wiesen nutzen, um auf den Kanälen Kanu- und Paddeltouren zu machen. Genießen Sie ein artenreiches Landschaftsschutzgebiet mit Schilfrohrufern und Auwäldern. Darüber hinaus erreichen Sie den Spandauer-Forst nach ca. 15 Minuten.

Die Wohnung in Spandau bietet neben den Freizeitangeboten auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Bahnhof Spandau (U-Bahn, S-Bahn, ICE) erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten, sodass Sie in von Ihrer Haustüre in 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof ankommen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-NQV854