2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
20099 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2- Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3 Obergeschoss nach hinten (keine Straßenseite) raus.

Die Wohnung hat eine Größe von 49 qm und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einem Balkon.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Georg in der Rostocker Straße 27.

Das Leben im St. Georg bietet vielfältige Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die Alster sondern auch die die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer
- Flur
- Kellerraum
- Heizung mit Fernwärme
- hochwertiger Dielenboden
- Zentrale und nachgefragte Lage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
St.Georg in der sich die Immobilie befindet ist lebendig und gefragt. Der Stadtteil bietet schöne historische Häuser, Restaurants und Cafe´s sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Jegliche Bildungseinrichtungen sind ebenfalls von dort schnell, einfach und ohne Probleme zu erreichen.

Ebenfalls in 5 Minuten Fußweg ist die U-Bahnstation "Lohmühlenstraße" erreichbar. Eine U-Bahn-Station weiter befindet sich direkt die Station "Hauptbahnhof Süd", von der dann alle U-Bahn, S-Bahn, Regionalbahn sowie der komplette Fernverkehr erreichbar ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Nachlassverwaltung. Die Angaben erfolgten anhand der vorliegenden Unterlagen und Angaben, nach bestem Gewissen. Irrtümer bleiben dennoch vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-02-12
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 298-23