3-Zimmer Wohnung zu vermieten €379
Gladbecker Str. 359, 45326 Essen - Altenessen

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit guter Mieterschaft.
Es befindet sich in beliebter Lage in Essen-Altenessen-Süd in einer schönen Wohnanlage mit reichlich Grünfläche hinter dem Haus zur allgemeinen Nutzung.

Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon.

Möchten Sie in einer guten Hausgemeinschaft wohnen? Dann kommen Sie gerne zu uns. Mieterinteressen sind für uns eine Herzensangelegenheit!

# Ausstattung
Diese frisch sanierte Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Tageslicht und barrierefreie Dusche **NEU saniert**
- Flur

Die Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und frisch weiß gestrichen. Ein neuer Vinylboden befindet sich in allen Räumen. Im neu sanierten Badezimmer befindet sich ein Fliesenboden und in der Küche ist ebenfalls Vinylboden neu verlegt. Heißes Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer. Geheizt wird mit sparsamer Fernwärme über eine Zentralheizung.

Staunst Du noch, oder wohnst Du schon!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Hinweis zur Kaution: 1137.00

Gesamtfläche: ca. 59 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Altenessen-Süd, nördlich des Zentrums. Es ist ein Wohngebiet mit industriellem Flair und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können.

Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in 10 Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A42 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Nachtigallental und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

auch während der gelockerten „Corona-Situation“ hat Ihr Schutz und der unserer Mitarbeitenden oberste Priorität.

Daher bitten wir Sie: während der Besichtigung weiterhin einen Sicherheitsabstand von 1,5 Meter zu anderen Personen einzuhalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.12.2019
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31151-207