3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Hans-Böckler-Str. 17, 64823 Hessen - Groß-Umstadt

Diese perfekt aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG
eines Mehrfamilienhaus in der Kernstadt von Groß-Umstadt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in einen wunderschönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser Wohnungsbereich besticht durch sein großzügiges Platzangebot, wird durch eine bodentiefe Fensterfront mit Tageslicht durchflutet und ist direkt mit dem Balkon verbunden.

Durch einen kleinen Flur getrennt, gelangen Sie zu zwei großzügigen hellen Schlafzimmern mit hohen Decken, dem geräumigen Badezimmer und einem weiteren Zimmer, welches viele Möglichkeiten bietet wie z.B. als Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Fitnessraum, Büro, oder als weiteres Zimmer.

Wem das noch nicht genügt, kann sich auf einen Spitzboden mit hohen Decken freuen, welcher sehr viel Platz und Stauraum zur Lagerung jeglicher Art bietet und so Ordnung in die eigenen vier Wände bringt.

Die Fußbodenheizung rundet die schöne Optik der Wohnung ab und bietet Freiheit für die individuelle Raumgestaltung.

Somit ist diese Wohnung für Familien mit und ohne Kinder geeignet, Singlehaushalte oder Paare. Diese bietet aber auch die richtige Umgebung für ein altersgerechtes Wohnen ohne Einschränkungen und mit einem hohen Maß an Lebensqualität bis ins hohe Alter. Damit verspricht es vielfältige Möglichkeiten für Jedermann!

Ausstattung
-Großer Wohn-/Essbereich
-Offene Küche
-Bodentiefe Fensterfront
-Balkon
-Fußbodenheizung
-2 Schlafzimmer
-Badewanne
-weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
-großer Spitzboden
-hohe Decken
-Garagen und Stellplätze vor der Tür (Optional)

Das Objekt liegt im Herzen der malerischen Weininsel Groß-Umstadt (Kernstadt) mit ihren atemberaubenden Weinbergen, von denen man bei klarem Himmel sogar ein Blick auf die Metropole Frankfurts erhaschen kann. Die Stadt Groß-Umstadt bietet wie kaum eine andere alles was eine moderne und intakte Infrastruktur ausmacht, ohne dabei den ganz besonderen Charme der Stadt zu verlieren. Von zahlreichen Kindertageseinrichtungen und Schulen über ein breites Angebot an Ärzten bis hin zu einem eigenen Krankenhaus und einem modernen Pflegeheim. Das erhalten Sie alles ohne dabei den Ort zu verlassen und auf die nächste Stadt ausweichen zu müssen. Die Altstadt bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften und Boutiquen, Apotheken und einer Vielfalt an Restaurants, alles was das Herz begehrt und im Alltag benötigt wird. Sie ist bekannt für ihren verträumten und historischen Marktplatz und bietet als Weinregion ein Zuhause mit Toskana Feeling für eine kurze Auszeit wann immer einem danach ist.

Das Objekt befindet sich in einer Stichstraße ohne viel Autoverkehr. Es liegt zentral und dennoch in ruhiger Lage nur wenige Gehminuten von der Altstadt Groß-Umstadts entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objekts befinden sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die Deutsche Post sowie Banken und Sparkassen und eine lange Einkaufsstraße. Fußläufig erreichbar liegt auch der modernisierte Hauptbahnhof, der u.a. mit der bekannten Odenwaldbahn eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung anbietet.

Weiterhin führt die Straße am Objekt direkt zur B45, welche in nur wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt erreicht. Damit liegt das Objekt sehr zentral und nur 20-30 Minuten von den genannten Großstädten entfernt.

Es geht noch weiter!

Für Sie fällt KEINE MAKLERCOURTAGE an!!!

Garagen und Stellplätze direkt vor der Haustür können ebenfalls separat erworben werden, sodass Sie schnell vom Auto in die Wohnung gelangen, Ihre Einkäufe nicht weit tragen müssen und sich täglich auf Parkplatzsuche begeben müssen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch selbst bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.