2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €54.900
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Achtparteienhauses.
Die circa 42m² verteilen sich auf zwei Zimmer sowie dem innenliegenden Badezimmer, der kleinen Diele und der Küche.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, kleinere Utensilien im eigenen Kellerraum zu verstauen. Im Dachboden kann, sofern gewünscht, Wäsche getrocknet werden. Geheizt wird mit Nachtstromspeicherheizung und die Warmwasserversorgung läuft über den Durchlauferhitzer.
Was jedoch festgehalten werden muss, ist der Umstand, dass Modernisierungsmaßnahmen getroffen werden können.
Und wenn Sie sich selber ein Bild der Lage machen möchten, dann lassen Sie uns zusammen besichtigen!

# Ausstattung
- Nachtstromspeicherheizung
- Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminatfußboden
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Alt-Oberhausener Stadtteil Lirich.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was bezeugt wird durch die diversen Restaurants beziehungsweise durch allerlei Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke. Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Co. befinden sich ebenfalls im stadtbekannten Bero-Zentrum, das circa in einem Kilometer Entfernung immerzu herzlich zu einem Besuch einlädt.
Zur vortrefflichen Infrastruktur gesellen sich ebenfalls die rasch zu erreichenden Busanbindungen sowie die Autobahn A3 in westlicher Richtung.
Somit schließen wir und freuen uns auf Ihren Besuch!

# Sonstiges
WICHTIG:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis:
Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 61,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.03.2023
Gültig bis: 2033-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-012563