2-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
Obere Wiesenstraße 43a, 32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

Wohnen wie im eigenen Haus!

Wohnung (50 qm) über 2 Etagen in einem Hausanbau mit separatem Eingang an einem Privatweg im Hinterland. Sehr ruhige Lage in Hiddenhausen-Sundern mit Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Sparkasse, Bushaltestelle in 500m Entfernung.
Ggf. kann ein Kfz.-Stellplatz (zzgl. 20 Euro/mtl.) auf dem Grundstück nachträglich angemietet werden.
Ein offener, nicht überdachter Fahrradstellplatz ist vorhanden.

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche, ein Waschmaschinenraum mit Lagermöglichkeit, ein Flur mit Treppenhaus;
Aufteilung OG:
Bad (Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer mit Temperaturvorwahl), Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (mit Aufstellmöglichkeit für Abluft-Wäschetrockner).

Ausstattung der mitvermieteten Marken- Einbauküche: Geschirrspüler (Bauknecht – 2 Jahre alt), Herd/Backofen mit Ceranfeld (Bosch 3 Jahre alt), Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrier-Schrank-Kombination (Bauknecht – 3 Jahre alt), elektr. 5l-Warmwasserspeicher.

Wohnungsbeheizung durch Elektro-Nachtspeicherheizung; die Nachtspeicherheizung bietet Ihnen die Möglichkeit, völlig CO2-frei und somit klimaneutral/nachhaltig zu heizen, wenn Sie zum Beispiel einen Stromanbieter wählen, der nur regenerative Energie aus bspw. Windkraft und Solarenergie ins Netz einspeist.

Das südseitig liegende Fenster im OG (Schlafzimmer) wie auch die Terrassentür im EG (Wohnzimmer) haben eine elektrisch betriebene Außenjalousie.
Die Terrasse ist mit Sichtschutzelementen und Holz-Terrassenfliesen ausgestattet.
Die Wohnung hat keinen weiteren Abstellraum/Kellerraum.

Die Bilder zeigen die Wohnung zum Zeitpunkt der Komplett-Renovierung Anfang 2020 mit vergleichbarem Zustand heute.

Ideal als Single-Wohnung; für mehr als 2 Personen ungeeignet!

Die Wohnung ist ab 01.04.2023 oder auch später (Vereinbarungssache) verfügbar.

Die nachfolgenden Angaben zu den Nebenkosten beziehen sich auf das 1. Halbjahr 2022, sodass die inzwischen erfolgten Preiserhöhungen noch nicht einberechnet wurden!
Heiz- und Allgemein-Strom-Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab, weitere Neben- und Betriebskosten (Wasser, Müllabfuhr, etc.) mit dem Vermieter. Ebenso ist der Mieter zuständig für den Kabel-TV-, Internet- und Telefon-Festnetzanschluss (Kabel-TV- und Telefonanschluss ist in beiden Etagen vorhanden).
Neben der Miete (320 Euro) waren Anfang 2022 vom Mieter ca. 130 Euro für Heizung und Allgemeinstrom sowie ca. 65 Euro für sonstige Betriebskosten zu zahlen.
Die ab 01.01.2023 geltende Beteiligung des Vermieters an den Heizkosten (CO2-Steuer) gilt nur für Fernwärme, Heizöl- oder Gasheizung; für diese Wohnung (Elektroheizung) sind daher alle Heizkosten allein durch den Mieter zu zahlen

Bei Interesse senden Sie mir über den Antwort-Button hier über ebay-Kleinanzeigen eine Mitteilung und machen Sie dabei folgende Angaben:
1) Name, Alter
2) Beziehen Sie die Wohnung allein; wenn nein, mit wieviel Personen?
3) Machen Sie bitte Angaben zu Berufstätigkeit und Höhe der monatlichen Nettoeinkünfte (Bürgergeldbezug ist kein Problem)
4) Sind Sie Raucher?
5) Haben Sie ein Haustier und wenn ja, welches? (Haustierhaltung ist nur im Ausnahmefall möglich)
6) Haben Sie ein Lärm verursachendes Hobby, welches sie in der Wohnung ausüben würden?

Rufen Sie mich bitte nur an, wenn Sie Informationen benötigen, die nicht im Text enthalten sind!
Die Wohnung ist noch nicht vermietet, solange sie hier online ist.
Sie können die Wohnung zeitnah besichtigen, wenn Sie sich über den Antwort-Button bei mir schriftlich gemeldet haben.

Ich freue mich, Sie demnächst kennenzulernen.