Haus zum Verkauf €4.200.000
10365 Berlin - Lichtenberg

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser. ?Top-gepflegtes Wohn-Portfolio mit Erweiterungspotential Ausstattung

* modernes Blockheizkraftwerk?-  ?- Ausbaupotential für ein Hinterhaus?-
* Ausbaupotential mit Baufenster für eine Gewerbeimmobilie  Baujahr 1948/1986

Preisinformation Kaufpreis pro m² 2.333 € x-fache Miete 20 Mieteinnahmen p.a. (Soll) 251.469,00 € Mieteinnahmen p.a. (Ist) 209.536,00 €

Provision für Käufer7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % Die Maklercourtage zahlt der Käufer. Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages.

DAS RENDITEOBJEKT: Mehrfamilienhäuser

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

25.02.2022 bis 25.05.2032

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

169,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Alle Objekte befindet sich im angesagten Bezirk Friedrichshain-Lichtenberg. Die sehr zentrale Lage ist perfekt für die Vermietung, alle Anlagen sind voll vermietet. Sehr trendige Wohnecke mitten in Berlin! Das betrifft nicht nur die Zahl der Lokale, sondern bezieht sich ebenso auf Einheimische und Zuwanderer, welche auf der Suche nach einer neuen Wohnung im angesagten Berlin sind. Sehr zentrale Lage und top Infrastruktur mit Supermärkten, Bars und Cafés, Ärzten, Schulen, Kitas und der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Frankfurter Allee ist schnell zu erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie in etwa 10 Minuten zum Alexanderplatz. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain sowie der Stadtpark Lichtenberg bieten zudem eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten.