# Objektbeschreibung
Das 14-stöckige Wohnhaus wurde 1971 erbaut - In der 6. Etage liegt Ihre neue Wohnung. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.
Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice. Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen ebenfalls zur Verfügung.
# Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 84 m²
- Balkon
- WG-geeignet
- Laminat- Bodenbelag und Raufasertapete in den Wohnräumen
- Anthrazite Boden- und schöne braune Wandfliesen in der Küche sowie im Bad
- Bad mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Keller je nach Kapazität
- Haustiere nach Vereinbarung
- Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum & Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Mieterservice & Mietersprechstunde
- 24h Service-Center
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Verenbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 2.650,80 EUR
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Nürnberg - Ludwigsfeld!
In einer ruhigen Nebenstraße befindet sich Ihre neue Wohnung.
Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig im nahen Umkreis gut erreichbar.
In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie den schönen Tiergarten.
Die ÖPNV-Anbindung ist gut, die nächste Haltestelle befindet sich direkt neben der Wohnanlage.
Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt circa 3 Kilometer.
# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG:
Liebe Mietinteressent:innen, bei uns in guten Wänden – auch digital! Sie können unsere Wohnungen und Gewerbeeinheiten ganz bequem online besichtigen. Unsere Mitarbeiter:innen führen Sie in einem Video durch das Objekt oder verabreden sich mit Ihnen auf Wunsch zu einer Handy-Besichtigung. Nutzen Sie danach auch die Möglichkeit zum digitalen Mietvertragsabschluss – schnell und sicher online!
Bitte beachten Sie die wichtigen Hinweise auf unserer Corona-Infoseite: https://www.grandcityproperty.de/infos-corona
In der GCP App: Tolle Angebote für Mietinteressent:innen! https://www.grandcityproperty.de/app
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Bei GCP stehen Mieter:innen an erster Stelle. Wir bieten umfassenden Service, auf den man sich verlassen kann.
GCP investiert in die Gemeinschaft vor Ort und den Kontakt auf Augenhöhe. Mieterfeste und Nachbarschaftsaktionen gehören für uns genauso dazu wie qualifizierte Ansprechpartner:innen im Mieterbüro vor Ort. Sie erreichen uns auch über die GCP App, per E-Mail, WhatsApp, mit Rückruftermin und auf vielen anderen Kanälen. Auch unsere geschulten Mitarbeiter:innen im zentralen hauseigenen Service-Center stehen Ihnen für alle Anliegen rund um die Uhr zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen. T: 030 346 55 777
Alle Informationen zur Datennutzung, Datenverarbeitung und Datenschutzrechten durch die Grand City Property Ltd - Zweigniederlassung Deutschland finden Sie auf unserer Website (https://www.grandcityproperty.de/datenschutz).
Bitte senden Sie uns vor der Wohnungsbesichtigung keine Kopien von vertraulichen, personenbezogenen Dokumenten wie z. B. Gehaltsabrechnungen zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Hinweis: Bei Fotos in unseren Wohnungsanzeigen handelt es sich vereinzelt um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen in unserem Bestand.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
Für alle Anrufe in unserem Service-Center gelten jeweils die Preise, die Ihrem persönlichen Telefontarif für Anrufe in das deutsche Festnetz entsprechen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 5013/00229/001/0286