2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000
24220 Schleswig-Holstein - Flintbek

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine top gepflegte 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 18 Wohneinheiten (3 Hauseingänge). Die Wohneinheit in der sich die Wohnung befindet hat gesamt 6 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (in der Wohnung), Süd-Terrasse, 1 x Kellerraum und 1 x Carport. Für die Gemeinschaft gibt es noch einen Fahrradkeller und Trockenraum.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Das aktuelle Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 220,--Euro.

# Ausstattung
- in der Wohnung ist eine Einbauküche nebst Elektrogeräten vorhanden. Die Küche ist eine halb offene Küche, Zugang vom Wohnzimmer und Essbereich (offene
Trennwand zum Wohnzimmer).
- das Vollbad (innenliegend) hat ein WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
- die Fußböden im Flur, Bad und Küchenbereich sind gefliest, daß Wohnzimmer und Schlafzimmer hat einen Parkettfußboden.
- Gegensprechanlage ist vorhanden.
- die Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff.
- die Terrassentüren sind abschließbar.
- die Fenster und Terrassentüren im Wohnzimmer bzw. die Fenster im Schlafzimmer sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.
- die Südterrasse hat eine elektrische Außenmarkise.
- die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
- die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme (Fernwärmestation im Wohngebiet).
- zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer ist vereinbart, daß Er ebenfalls 3,57% des Kaufpreises als Provision trägt.

# Lagebeschreibung
Flintbek hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte , Apotheke und sonstige
kulturellen Einrichtungen. Sehr gute Bus- und Bahnanbindung
nach Kiel bzw. Hamburg. Mit dem Auto ist man in ca. 12 Minuten
in der Kieler Innenstadt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß
Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu
Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-
Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.03.2018
Gültig bis: 29.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 511#BGVYiC