Haus zu vermieten €1.525
44799 Bochum - Bochum-Süd

Reihenendhaus in Massivbauweise, teilverschiefert/isoliert, mit eigener Zuwegung, Zugang zum Haus barrierefrei, alle Schlafräume liegen zu Gartenbereichen, keine Straße in der Nähe - absolut ruhig, unverbauter freier Waldblick.
Über eine eigene Zuwegung mit überdachtem Windfang wird das Einfamilienhaus betreten.
Über den großen Eingangsbereich/Garderobenflur erreicht man das GästeWC, die Küche sowie den großzügigen Wohnraum mit Essbereich und Kamin mit Gartenblick, überdachtem Balkon und Gartenzugang.
Über eine halbgeschossige Treppe nach oben gelangt man zu den Schlafräumen 1 und 2 sowie zum Wannenbad mit Fenster. Über eine halbgeschossige Treppe nach unten gelangt man zu den Schlaf-/Wohnräumen 3 und 4 mit Terrasse und Gartenzugang sowie zum kürzlich sanierten Duschbad mit Fenster.
Über eine weitere halbgeschossige Treppe gelangt man in den Keller-/Souterrainbereich mit Waschküche, Abstell-/Werkraum, Sauna, großem Duschbereich, Ruheraum und Ausgang zum Gartenbereich.
Vorgarten und hinterer Gartenbereich sind durch einen Weg verbunden.
Gerätehaus für Gartenaccessoires vorhanden.
Das gesamte Gelände ist eingefriedet.

Grundstücksfläche ca.: 605,00 m²
Wohn-/Nutzfläche ca.: 170,00 m² zzgl. Kellerbereiche
Etagenanzahl: 2, halbgeschoßig versetzt
Schlafzimmer: 3-4
Küche: 1
Wohnraum mit Essbereich: 1-2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Böden: Parkett und Marmor
Ausstattung: teilweise Einbauschränke, Spiegel und Beleuchtungen
Keller: Ja
Sauna: Ja, im Keller, mit großem Duschbereich und Ausgang zum Garten
Sonnenterrasse: Ja
Markisen: 2
Vorgarten: Ja
Gartenbereich: uneinsehbar
Balkon, überdacht: 1
Objektzustand: gepflegt, teilw. renovierungsbedürftig
Baujahr: 1969
Qualität der Ausstattung: Normal
Elektroinstallation: erneuert, aktueller Sicherheitsstandard
Heizungsart: Fernwärme-Heizung und Warmwasser
Bezugsfrei ab: sofort
Alarmanlage: Ja
Garage: ja, elektr. Torantrieb
Stellplätze: 1 und großzügige öffentliche Parkmöglichkeiten in Nähe

Übergabe: unrenoviert, Rücknahme ebenso, auf den Fotos sind dunkle und fleckige Wände erkennbar, deren Ursache in Möbeln und Wandbehang liegen.

Haustiere nach Absprache und Sonderverinbarung möglich.
Keine WGs, keine Mietzahlung durch Ämter.

Lage: ruhig, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, universitätsnah, citynah,

ev. & kath. Kirchen & Grundschule fussläufig, Naherholungsgebiete und Kinderspielplätze fussläufig,
Einkaufsmöglichkeiten fussläufig, Einkaufszentren in der Nachbarschaft (Brenschede, UNIcenter)

Das Objekt ist kurzfristig zu vergeben, Besichtigungstermine sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Bitte stellen Sie dafür vorab unbedingt kurz die einziehenden Personen per Email vor (Alter, Berufe, Tiere)
Mailadresse: re.gg (a ) web.de

Nur nach schriftlicher Vorstellung können Terminabsprachen getroffen werden.