4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
76135 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine superschöne, individuell gestaltete 4,5-Zimmer-Maisonettenwohnung im 3ten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899.

Die insgesamt ca. 178m² Wohnfläche verteilen sich in der unteren Etage auf ein großes Esszimmer mit anschließender Küche, eine großzügige Diele als Empfangsbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das große Badezimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage. Hier wartet Sie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer großen Glaskuppel.

Die Wohnung ist repräsentativ und eignet sich für Paare oder auch die kleine Familie. Die letzten Jahre wurde sie als Büro genutzt.

# Ausstattung
-Parkett- und Steingutböden
-hochwertige Einbauschränke und Regale
-große Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch mit Marmorböden und Wänden
-Platz für die Waschmaschine im Bad
-separates Gäste-WC in der unteren Etage
-offener Kamin in der oberen Etage
-große Lichtkuppel mit Verschattungsmöglichkeit
-Speicherabteil innerhalb der Wohnung als Stauraum
-das Kinderzimmer könnte in 2 Räume aufgeteilt werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der bekanntesten Straßen in der beliebten Karlsruher Weststadt, der Kriegsstraße. Direkt vor der Haustüre beginnt die Günther-Klotz-Anlage. Das Zentrum von Karlsruhe erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten. Drei mal wöchentlich ist auf dem nahe gelegenen Gutenbergplatz Wochenmarkt. Die Karlsruher Weststadt steht für hohe Wohnqualität - zum Einen wegen der sehr guten Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Des Weiteren wegen der zahlreichen Cafés, Restaurants und gemütlichen Kneipen.

# Sonstiges
Informationen zum Mietvertrag: unbefristeter Mietvertrag, eine gegenseitige Kündigungssperre von 2 Jahren wird angestrebt.

Die Wohnung ist, falls erforderlich, bei Einzug durch den Mieter zu renovieren.

# Energie
Baujahr: 1899
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3373