# Objektbeschreibung
**Miete zahlen adé!**
Sie sind es satt monatlich Miete zu zahlen?
Sie suchen eine Wohnung, in die sie ohne Weiteres einziehen können?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung wartet nur auf Sie als neuen Eigentümer.
Diese charmante, moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteienwohnhaus in zentraler Lage von Gescher.
Im Jahr 1967 wurde dieses Mehrfamilienhaus auf einem ca. 364,00 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert und umgebaut - hier sind 2 Eigentumswohnungen entstanden.
Auch im Ober- und Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Diese barrierefreie und altersgerechte Erdgeschosswohnung ist ca. 56,47 m² groß und aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohn-Küche, Diele, Badezimmer und Terrasse. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer ebenerdigen, großzügigen Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Große Fensterfronten lassen die einzelnen Räume erstrahlen.
Auf der Terrasse kann man die sonnigen Tage genießen.
Allgemein befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der Größe und des Zuschnittes eignet sich die Wohnung ideal für Alleinstehende Personen.
**Weitere Merkmale:**
**- helle Räume**
**- frisch renoviert: weiße Türen und moderner, heller Vinylboden**
**- elektrische Rolläden**
**- Glasfaseranschluss vorhanden**
**- das Haus ist teilunterkellert**
**- 4 Wohneinheiten insgesamt**
**- zentrale Lage in Gescher**
Konnten wir Ihre Neugier wecken? Dann zögern Sie nicht und kommen auf uns zu. Wir stellen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.638,57 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Gescher - Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 178.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.11.2021
Gültig bis: 24.11.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-1056