Haus zu vermieten €1.500 180 m²
63128 Dietzenbach, Hofheimer Straße 18

4500 €

Baujahr: 1995
frei ab sofort

+ heller Fliesenboden im Erdgeschoss, Küche mit schwarzem Fliesenboden
+ elektrische Rollläden und abschließbare Fenster im EG
+ Kamin
+ voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Miele + Liebherr)
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
+ hochwertiger Teppichboden im 1. OG
+ Klimagerät im Elternschlafzimmer
+ Keller mit einem vollwertig nutzbaren, rd. 25 m² großen, beheizbaren Hobbyraum (mit Fenstern).
+ Stahlregale im Vorratsraum
+ Garage mit Zugang zum Garten/Terrasse
+ Vorgarten mit einladender Frühstücksterrasse

Einzug sofort möglich! Das Haus wird an ein bis zwei Erwachsene (Paar), oder eine Familie mit maximal zwei Kindern vermietet. Wir bitten um Beachtung! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Ullstein unter Tel. 069-67731110 und 0171-328665, oder per E-Mail unter: mail@ullstein.info.
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Dietzenbach. Es gibt einen Vorgarten mit einladender Frühstücksterrasse und Morgensonne, sowie eine Süd-West-Terrasse mit Gartenfläche rückseitig des Hauses. Das Grundstück ist umzäunt und rundherum mit ansprechenden Sträuchern, Hecken und Bäumen bepflanzt.
Das Haus ist hell und komfortabel ausgestattet. Im Ergeschoss zum Garten gelegen befindet sich das helle Wohnzimmer mit Kamin, und zur Frontseite des Hauses ein gemütliches Esszimmer mit Frühstücksterrasse und angrenzender Küche, die mit einer schicken Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten bestückt ist. Im Eingangsbereich/Garderobe liegt die Gästetoilette. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer nach vorne heraus gelegen, und das ca. 24 m² große Elternschlafzimmer zur Gartenseite. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen großen Vorratsraum mit praktischen Stahlregalen, den Waschmaschinen- und Trockerplatz im Heizungsraum, sowie einen vollwertig nutz- und beheizbaren 24,5 m² Hobbyraum. Siehe auch Grundrisse. Die Garagennutzung ist in der Kaltmiete enthalten.

Der Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.

Die Haus ist sofort beziehbar. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Ullstein unter Tel. 069-67731110 und 0171-328665, oder per E-Mail unter: mail@ullstein.info. Vielen Dank!
Mietvertrag mit
+ Indexmietvereinbarung
+ Kündigungsauschluss von 24 Monaten
+ in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung (z.B. Vers., Wasser, Müll, Grundsteuer) von zurzeit 170 € ist die Abschlagzahlung für die Fernwärme nicht enthalten, da der Mieter mit dem Energieversorger direkt den Versorgungsvertrag schließt. Die Abschlagszahlung an den Energieversorger liegt zurzeit bei 150 €; je nach Verbrauch/Personen sollte entsprechend höher kalkuliert werden (Angabe Exposé 190 €). Der Stromabschlag liegt zurzeit bei rd. 80 € monatlich. Auch diesen Vertrag schließt der Mieter direkt mit dem Stromversorger. Der Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen

Hofheimer Straße 18
63128 Dietzenbach

Sie wohnen in ruhiger Wohnlage von Dietzenbach mit kurzen Laufwegen zur S-Bahn und damit optimaler Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Rödermark/Rodgau.

Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbarer Nähe gelegenen Rathaus Center und ansonsten sind auch sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in Dietzenbach vorhanden.